Vente local 196m² sur l’Île de Nantes République 519400 € ( N° 2610730,A)

Vente local 196m² sur l’Île de Nantes République

Prix de vente

519 400€

Surface

196 m²

Montant au m²

2 650€/m²

44 - Au cœur du quartier République sur l’Île de Nantes, découvrez ce local commercial de 196 m² + une cave.

idéalement situé Boulevard Victor Hugo, dans un environnement mixte et en plein essor.

Le bien, lumineux et fonctionnel, conviendra aussi bien à une installation professionnelle (bureaux, médical, paramédical, services....hors restauration)

Conditions de vente :

• Prix de vente : 519 400 € FAI TTC

Disponibilité : immédiate

Un secteur dynamique, très bien desservi, offrant un cadre de travail attractif au cœur de l’Île de Nantes.

Le prix tient compte des frais de négociation TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

A la recherche d'un locataire en parallèle

Données Financières

Prix de vente : 519400 € (2 650 €/m²)

Précision sur le prix de vente : LE PRIX TIENT COMPTE DES FRAIS DE NEGOCIATION TTC

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 196 m²

Equipements

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Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Nantes, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Prix de vente : 519400 € (2 650 €/m²)

Surface de 196 m²

Réactualisé le 23/02/2026

Référence CessionPME : EL001308b

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1573 €/m² Prix bas

2416 €/m² Prix médian

3252 €/m² Prix haut

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Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 124 000 € HT + 24 800 € TVA, soit 148 800 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 111 600 € HT + 22 320 € TVA, soit 133 920 € TTC
Honoraires d'agence : 12 400 € HT + 2 480 € TVA, soit 14 880 € TTC (11.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 528972656

mandat exclusif