A vendre murs commerciaux Marina de Saint-François
Prix de vente549 999 €
Surface257 m²Montant au m²2 140,07 €/m²
À VENDRE - MURS COMMERCIAUX EN EXCLUSIVITÉ - MARINA DE SAINT-FRANÇOIS
Emplacement numéro 1 - Marina du coté du Golf International
Surface totale : 432 m² (dont environ 342 m² exploités en restaurant avec terrasses)
Sa superficie de 432m2 en Zone U1, vous permet d'ériger la construction d'un bâtiment jusqu'en R+3, près de 1500m2 habitables avec une vue Panoramique sur la marina et le golf.
Situé au cœur de la marina de Saint-François, dans l'un des secteurs les plus prisés de Guadeloupe, ce bien rare offre une visibilité exceptionnelle et un emplacement premium à deux pas du Golf International et des commerces.
Le local, en parfait état, accueille aujourd'hui un restaurant reconnu, disposant d'un bail commercial neuf de 9 ans signé récemment avec le locataire en place.
Le loyer mensuel est de 3 900 € TTC, avec révision annuelle prévue au bail.
La taxe foncière est intégralement à la charge du locataire, garantissant une gestion simplifiée et un rendement net attractif.
Descriptif du bien :
Grande salle de restaurant ventilée, lumineuse et élégante
Terrasse intérieure couverte et conviviale
Superbe terrasse extérieure en aile, offrant deux ambiances distinctes :
un espace repas abrité par des stores électriques,
et un coin lounge / détente idéal pour les soirées.
Accès facile et parkings à proximité immédiate
Atouts investisseurs :
Emplacement stratégique : Marina, golf, forte fréquentation touristique et locale
Locataire sérieux avec bail 9 ans signé récemment
État impeccable, aucun travaux à prévoir
Très bon rendement locatif compte tenu du standing et du secteur
Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite privée du site. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Entrepreneur Individuel +59 - Réf.929269
Emplacement numéro 1 - Marina du coté du Golf International
Surface totale : 432 m² (dont environ 342 m² exploités en restaurant avec terrasses)
Sa superficie de 432m2 en Zone U1, vous permet d'ériger la construction d'un bâtiment jusqu'en R+3, près de 1500m2 habitables avec une vue Panoramique sur la marina et le golf.
Situé au cœur de la marina de Saint-François, dans l'un des secteurs les plus prisés de Guadeloupe, ce bien rare offre une visibilité exceptionnelle et un emplacement premium à deux pas du Golf International et des commerces.
Le local, en parfait état, accueille aujourd'hui un restaurant reconnu, disposant d'un bail commercial neuf de 9 ans signé récemment avec le locataire en place.
Le loyer mensuel est de 3 900 € TTC, avec révision annuelle prévue au bail.
La taxe foncière est intégralement à la charge du locataire, garantissant une gestion simplifiée et un rendement net attractif.
Descriptif du bien :
Grande salle de restaurant ventilée, lumineuse et élégante
Terrasse intérieure couverte et conviviale
Superbe terrasse extérieure en aile, offrant deux ambiances distinctes :
un espace repas abrité par des stores électriques,
et un coin lounge / détente idéal pour les soirées.
Accès facile et parkings à proximité immédiate
Atouts investisseurs :
Emplacement stratégique : Marina, golf, forte fréquentation touristique et locale
Locataire sérieux avec bail 9 ans signé récemment
État impeccable, aucun travaux à prévoir
Très bon rendement locatif compte tenu du standing et du secteur
Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite privée du site. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Entrepreneur Individuel +59 - Réf.929269
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Mandat exclusif
Prix de vente : 549 999 € (2 140,07 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 257 m²
Equipements
terrasse
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Saint-François, Guadeloupe (971), Outre-mer
Prix de vente : 549 999 € (2 140,07 €/m²)
Surface : 257 m²
Contact
Référence CessionPME: 340935920788
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans la Guadeloupe 971, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
1 857€/m²
Prix bas
2 972€/m²
Prix médian
4 555€/m²
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME