Location local commercial Mérignac
Ave de la Sommes
Ce local commercial de 90 m², situé au rez-de-chaussée, offre une vitrine de 8 mètres de linéaire, idéale pour attirer l'attention des passants et des clients potentiels. Les grandes ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage assurent une luminosité naturelle abondante, tout en garantissant une isolation thermique optimale.
Le local est en excellent état, avec des parties communes soigneusement entretenues. La climatisation réversible individuelle permet une gestion énergétique efficace et économique. Rideaux métalliques, stores.
Conforme aux normes ERP et PMR, ce local est accessible à tous et prêt à accueillir du public dans les meilleures conditions de sécurité et de confort. Des sanitaires, douche, cuisine salle de repos sont également présents, garantissant une fonctionnalité optimale pour vos employés.
Profitez d'un parking privé et de 5 places de stationnement extérieures, offrant une solution pratique pour vos visiteurs et votre personnel.
Bail neuf
Situé dans un environnement dynamique, dans le secteur de la zone commerciale de Mérignac, ce local commercial est idéal pour développer votre activité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Local en angle Flux important de véhicules
Données Financières
Droit au bail : 15000 €
Honoraires : 1 800 €
Honoraires à charge de l'acquéreur 9.50 %
Surfaces et longueurs
Surface de 90 m²
8.00 ml de longueur vitrine/façade
Equipements
Commerces à proximité
Parking 5 places
Informations sur le bail
Bail Commercial - 3/6/9 ans
Précision sur le bail : Bail neuf
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Mérignac, Gironde (33), Aquitaine
Droit au bail : 15000 €
Surface de 90 m²
Réactualisé le 18/03/2026
Référence CessionPME : LP418
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