A louer Bureaux 221m² Bordeaux
Loyer mensuel
3 872€
Surface
221 m²
Montant au m²
210€/m²/an
Au coeur du quartier Euratlantique, Notre équipe vous propose une surface de bureaux de 785 m² divisibles à partir de 104 m² dans un immeuble moderne et neuf.
L'immeuble propose des prestations haut de gamme et les bureaux sont fonctionnels et très lumineux. L'immeuble dispose de solutions de parkings ainsi qu'un local vélo.
Tram Ligne C : Carle Vernet Bus Ligne 11 SNCF Gare Saint-Jean Parking Public Ars Belcier Autoroute Rocade Sortie 21
L'immeuble propose des prestations haut de gamme et les bureaux sont fonctionnels et très lumineux. L'immeuble dispose de solutions de parkings ainsi qu'un local vélo.
Tram Ligne C : Carle Vernet Bus Ligne 11 SNCF Gare Saint-Jean Parking Public Ars Belcier Autoroute Rocade Sortie 21
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 3 872 € (210.24 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 221 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 221,27 | Immédiate | 210 m²/an HT HC | 24,62 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 8 | |||||||
| Total | 221,27 m² |
Equipements
. Immeuble norme RT 2012 (label BREEAM HQE)
. Immeuble classé ERP 5 (type W)
. Immeuble raccordé au réseau de chaleur du quartier
. Production froid via groupes de climatisation propres à
l'immeuble
. Sanitaires communs
. 2 ascenseurs
. Contrôle d'accès
. Bureaux livrés aménagés non cloisonnés
. Bureaux bénéficiant d'une excellente luminosité grâce à un vitrage toute hauteur (1 châssis / 2)
. Faux plancher technique - moquette en dalles
. Faux plafonds phoniques en dalles avec luminaires LED intégrés avec détection de présence
. Climatisation réversible par ventilo-convecteurs 2 tubes (réglage par façade)
. VMC double flux
. Sanitaires communs
. Immeuble classé ERP 5 (type W)
. Immeuble raccordé au réseau de chaleur du quartier
. Production froid via groupes de climatisation propres à
l'immeuble
. Sanitaires communs
. 2 ascenseurs
. Contrôle d'accès
. Bureaux livrés aménagés non cloisonnés
. Bureaux bénéficiant d'une excellente luminosité grâce à un vitrage toute hauteur (1 châssis / 2)
. Faux plancher technique - moquette en dalles
. Faux plafonds phoniques en dalles avec luminaires LED intégrés avec détection de présence
. Climatisation réversible par ventilo-convecteurs 2 tubes (réglage par façade)
. VMC double flux
. Sanitaires communs
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 3 872 € (210.24 €/m²/an)
Surface de 221 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 21447660E-0001L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Bureaux
10.41 €/m²/mois
Loyer bas
12.08 €/m²/mois
Loyer médian
15.83 €/m²/mois
Loyer haut
