A louer Bureaux 124m² Bordeaux
Loyer mensuel
1 832€
Surface
124 m²
Montant au m²
177€/m²/an
Situé sur la commune de Bordeaux, secteur du lac, dans un quartier en plein développement, IMNotre équipeous propose à la location un plateau de bureaux rénové situé au 1 er étage d'un petit immeuble en copropriété.
Les locaux, très lumineux, bénéficient de bureaux séparés par des cloisons semi vitrées. Les locaux sont composés d'un open-space, d'un bureau cloisonné, d'une salle de réunion et d'un espace déjeuner. L'ensemble est climatisé et est en excellent état. Menuiserie neuve. Ce plateau de bureaux dispose également de 5 places de parking privatives. Locaux loués meublés. Proximité immédiate tramway et sortie rocade. Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles, nous sommes à votre entière disposition afin d'échanger sur votre projet !
Bus Bus: ligne 25 arrêt "Vergne Bricaud" Tram Tramway: Tram C arrêt "Palais des congrès" Autoroute Boulevard Périphérique: A630 Sortie 4
Les locaux, très lumineux, bénéficient de bureaux séparés par des cloisons semi vitrées. Les locaux sont composés d'un open-space, d'un bureau cloisonné, d'une salle de réunion et d'un espace déjeuner. L'ensemble est climatisé et est en excellent état. Menuiserie neuve. Ce plateau de bureaux dispose également de 5 places de parking privatives. Locaux loués meublés. Proximité immédiate tramway et sortie rocade. Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles, nous sommes à votre entière disposition afin d'échanger sur votre projet !
Bus Bus: ligne 25 arrêt "Vergne Bricaud" Tram Tramway: Tram C arrêt "Palais des congrès" Autoroute Boulevard Périphérique: A630 Sortie 4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 1 832 € (177.24 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 124 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 124 | Immédiate | 177,42 m²/an HT HC | 40,32 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 1 000 U/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||||
| Total | 124 m² | |||||||||||||||||
| 5 Extérieur simple | ||||||||||||||||||
Equipements
. Immeuble récent
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Portail d'accès
. Parties communes de bon standing
. Interphone
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Menuiseries neuves
. Locaux meublés
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Parois intérieures phoniques
. Salle de réunion
. Espace détente
. Cuisine
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Faux plafonds
. Moquette
. Cloisonnement amovible
. Plinthes périphériques
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Portail d'accès
. Parties communes de bon standing
. Interphone
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Menuiseries neuves
. Locaux meublés
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Parois intérieures phoniques
. Salle de réunion
. Espace détente
. Cuisine
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Faux plafonds
. Moquette
. Cloisonnement amovible
. Plinthes périphériques
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 1 832 € (177.24 €/m²/an)
Surface de 124 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 21471700E-0001L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Bureaux
10.41 €/m²/mois
Loyer bas
12.08 €/m²/mois
Loyer médian
15.83 €/m²/mois
Loyer haut
