A louer Bureaux 206m² Bordeaux
Loyer mensuel
4 033€
Surface
206 m²
Montant au m²
235€/m²/an
À proximité de la Place Gambetta, dans un immeuble équipé d'un ascenseur, IMMPNotre équipes propose à la sous-location des bureaux de 206 m² situés au 2ème étage.
Les locaux comprennent 6 bureaux cloisonnés, un open-space, des sanitaires privatifs ainsi qu'une cuisine partagée. Les bureaux sont très lumineux et bénéficient d'une climatisation réversible zonée. La fibre optique est disponible, et les espaces profitent d'une belle hauteur sous plafond. La Place Gambetta à Bordeaux est une place historique et emblématique, entourée de bâtiments du 18ème siècle et récemment rénovée pour offrir un espace vert et convivial au coeur de la ville. Elle est bordée de cafés, restaurants et boutiques qui en font un lieu de vie animé et agréable.
Tram Mériadeck (Ligne A), Gambetta - Madd (Ligne B) Bus Lignes 5, 13, 23 et 70
Les locaux comprennent 6 bureaux cloisonnés, un open-space, des sanitaires privatifs ainsi qu'une cuisine partagée. Les bureaux sont très lumineux et bénéficient d'une climatisation réversible zonée. La fibre optique est disponible, et les espaces profitent d'une belle hauteur sous plafond. La Place Gambetta à Bordeaux est une place historique et emblématique, entourée de bâtiments du 18ème siècle et récemment rénovée pour offrir un espace vert et convivial au coeur de la ville. Elle est bordée de cafés, restaurants et boutiques qui en font un lieu de vie animé et agréable.
Tram Mériadeck (Ligne A), Gambetta - Madd (Ligne B) Bus Lignes 5, 13, 23 et 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 4 033 € (234.96 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 206 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 206 | Immédiate | 235,01 m²/an HT HC | 68,9 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail de Sous-Location | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel | ||||||||
| SS | Parkings | - | Immédiate | 1 250 place/an HT HC | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail de Sous-Location | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel | |||||||||
| Total | 206 m² | |||||||||||||||||
| 7 Simple sous-sol | ||||||||||||||||||
Equipements
. Immeuble ancien
. Façade en pierres de taille
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur PMR
. Interphone
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Bon état
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Cuisine partagée
. Sanitaires privatifs
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Faux plafonds
. Cloisonnement amovible
. Plinthes périphériques
. Prises RJ45
. Façade en pierres de taille
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur PMR
. Interphone
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Bon état
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Cuisine partagée
. Sanitaires privatifs
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Faux plafonds
. Cloisonnement amovible
. Plinthes périphériques
. Prises RJ45
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 4 033 € (234.96 €/m²/an)
Surface de 206 m²
Réactualisé le 18/03/2026
Référence CessionPME : 13706010E-0029L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Bureaux
10.41 €/m²/mois
Loyer bas
12.08 €/m²/mois
Loyer médian
15.83 €/m²/mois
Loyer haut
