A louer Bureaux 203m² Bordeaux
Loyer mensuel
2 883€
Surface
203 m²
Montant au m²
170€/m²/an
À deux pas de la Gare Saint-Jean et des principaux axes d'entrée de Bordeaux, IMNotre équipeous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux de 104 m², 140 m², 200 m² et 250 m², situées au sein d'un immeuble moderne bénéficiant d'une excellente visibilité.
Ces plateaux, fonctionnels et lumineux, sont équipés d'une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. Implantées dans un environnement dynamique, ces surfaces offrent un cadre de travail agréable, idéal pour des entreprises souhaitant s'installer à proximité immédiate des transports et des infrastructures majeures. Un parking ainsi qu'un local à vélos en sous-sol complètent ce bien. La Gare Saint-Jean, principal hub ferroviaire de Bordeaux, se situe au coeur du quartier Euratlantique, un pôle d'affaires moderne en pleine expansion, offrant une accessibilité exceptionnelle et un dynamisme économique fort.
Bus Lignes 6, 31 et Flixbus Tram Tauzia (Ligne C, Ligne D) SNCF Bordeaux-St-Jean (France)
Ces plateaux, fonctionnels et lumineux, sont équipés d'une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. Implantées dans un environnement dynamique, ces surfaces offrent un cadre de travail agréable, idéal pour des entreprises souhaitant s'installer à proximité immédiate des transports et des infrastructures majeures. Un parking ainsi qu'un local à vélos en sous-sol complètent ce bien. La Gare Saint-Jean, principal hub ferroviaire de Bordeaux, se situe au coeur du quartier Euratlantique, un pôle d'affaires moderne en pleine expansion, offrant une accessibilité exceptionnelle et un dynamisme économique fort.
Bus Lignes 6, 31 et Flixbus Tram Tauzia (Ligne C, Ligne D) SNCF Bordeaux-St-Jean (France)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 2 883 € (170.40 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 203 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 203,49 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 60,89 m²/an TTC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 203,49 m² |
Equipements
. Immeuble récent
. Parties communes de qualité
. Local vélo
. Ascenseur
. Digicode
. Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Beau linéaire de vitrine
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Faux plafonds
. Moquette
. Cloisonnement amovible
. Cloisons sèches
. Plinthes techniques périphériques
. Prises RJ45
. Possibilité de normes E.R.P. au RDC
. Parties communes de qualité
. Local vélo
. Ascenseur
. Digicode
. Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Beau linéaire de vitrine
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Faux plafonds
. Moquette
. Cloisonnement amovible
. Cloisons sèches
. Plinthes techniques périphériques
. Prises RJ45
. Possibilité de normes E.R.P. au RDC
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 2 883 € (170.40 €/m²/an)
Surface de 203 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 14119440E-0013L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Bureaux
10.41 €/m²/mois
Loyer bas
12.08 €/m²/mois
Loyer médian
15.83 €/m²/mois
Loyer haut
