A louer Bureaux 314m² Bordeaux
Loyer mensuel
4 972€
Surface
314 m²
Montant au m²
190€/m²/an
Plongez au coeur du quartier prisé de Bordeaux ! INotre équipevous propose des surfaces de bureaux modulables au sein de l'immeuble Cap Leeuwin, un immeuble emblématique en R+8 développant 5755 m².
Alliez confort et fonctionnalité dans un cadre de travail unique, certifié ERP 5 type W. Certification BREEAM very good
Bus H1 et H2 Tram Cité du vin ligne B SNCF Gare Saint Jean Route Boulevard Alfred Daney / Aliénor d'Aquitaine Autoroute A630 Velib' Vcub
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 4 972 € (189.96 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 314 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 314,11 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 60 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 314,11 m² |
Equipements
. Immeuble mixte
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur PMR
. Contrôle d'accès
. Interphone
. Fibre optique
. Terrasses communes
. Bon état
. Faux plafonds
. Moquette
. Plinthes périphériques
. Climatisation réversible
. Douche
. Vestiaire
. Local vélos
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur PMR
. Contrôle d'accès
. Interphone
. Fibre optique
. Terrasses communes
. Bon état
. Faux plafonds
. Moquette
. Plinthes périphériques
. Climatisation réversible
. Douche
. Vestiaire
. Local vélos
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 4 972 € (189.96 €/m²/an)
Surface de 314 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 21080600E-0005L
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Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Bureaux
10.41 €/m²/mois
Loyer bas
12.08 €/m²/mois
Loyer médian
15.83 €/m²/mois
Loyer haut



