A louer Bureaux 181m² Bordeaux
Loyer mensuel
4 072€
Surface
181 m²
Montant au m²
270€/m²/an
Au coeur du quartier Amédée Saint Germain, IMNotre équipeous propose à la location ces bureaux de caractère d'une surface d'environ 180 m².
Situé au premier étage, ce plateau se compose d'un vaste open space et d'une salle de réunion privative. Vous profiterez également d'un accès à une cuisine et une terrasse commune. Cette surface atypique bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un quartier dynamique, à proximité directe de la gare Saint Jean. Possibilité de location en meublé.
SNCF Bordeaux-St-Jean (Gare SNCF) Tram Gare Saint-Jean (C, D, F) Bus Donnet (Ligne 9), Billaudel (Ligne 10, Ligne 31) Autoroute A 630 (Entrée), A 630 (Sortie Arcachon, Bayonne, Toulouse, Mérignac, Villenave d'Ornon, Bègles - Dorat) Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime) Rocade Bordeaux Centre - Gare Saint-Jean (Rocade Bordeaux A630) Parking Amedee Saint Germain - Metpark (Parking) Borne de recharge METPARK | TotalEnergies | Parking Amédée (Bornes de recharge)
Situé au premier étage, ce plateau se compose d'un vaste open space et d'une salle de réunion privative. Vous profiterez également d'un accès à une cuisine et une terrasse commune. Cette surface atypique bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un quartier dynamique, à proximité directe de la gare Saint Jean. Possibilité de location en meublé.
SNCF Bordeaux-St-Jean (Gare SNCF) Tram Gare Saint-Jean (C, D, F) Bus Donnet (Ligne 9), Billaudel (Ligne 10, Ligne 31) Autoroute A 630 (Entrée), A 630 (Sortie Arcachon, Bayonne, Toulouse, Mérignac, Villenave d'Ornon, Bègles - Dorat) Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime) Rocade Bordeaux Centre - Gare Saint-Jean (Rocade Bordeaux A630) Parking Amedee Saint Germain - Metpark (Parking) Borne de recharge METPARK | TotalEnergies | Parking Amédée (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 4 072 € (270.00 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 181 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 181 | Nous consulter | 270 m²/an HT HC | 56 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | A Déterminer | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 181 m² |
Equipements
. Immeuble récent
. Parties communes de qualité
. Ascenseur
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Très bon état
. Espace ouvert
. Salle de réunion
. Cuisine
. Sanitaires commun
. Locaux lumineux
. Terrasse
. Parties communes de qualité
. Ascenseur
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Très bon état
. Espace ouvert
. Salle de réunion
. Cuisine
. Sanitaires commun
. Locaux lumineux
. Terrasse
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 4 072 € (270.00 €/m²/an)
Surface de 181 m²
Réactualisé le 20/03/2026
Référence CessionPME : 21531190E-0001L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Bureaux
10.41 €/m²/mois
Loyer bas
12.08 €/m²/mois
Loyer médian
15.83 €/m²/mois
Loyer haut
