A louer Bureaux 358m² Bordeaux
Loyer mensuel
5 667€
Surface
358 m²
Montant au m²
190€/m²/an
Situé à proximité du pont Simone Veil, au coeur du quartier de Bordeaux Euratlantique, IMMNotre équipeus propose des surfaces de bureaux totalisant 1 800 m², divisibles à partir de 134 m², au sein d'un immeuble récent et remarquable.
Entièrement conçu en bois bas carbone et certifié BREEAM, l'immeuble offre plusieurs plateaux de bureaux répartis sur 6 niveaux, desservis par 2 ascenseurs.
. TRAM C Carle Vernet . Gare SNCF Saint Jean . Autoroute A630 sortie 21
Entièrement conçu en bois bas carbone et certifié BREEAM, l'immeuble offre plusieurs plateaux de bureaux répartis sur 6 niveaux, desservis par 2 ascenseurs.
. TRAM C Carle Vernet . Gare SNCF Saint Jean . Autoroute A630 sortie 21
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 5 667 € (189.96 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 358 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 358 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 20 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 4 | |||||||
| Total | 358 m² |
Equipements
. Parkings en sous-sol : 9 emplacements simples
. Parkings extérieurs : 6 emplacements simples
. Immeuble neuf HQE/ GTB/ BREEAM
. Façade mur rideau
. Parties communes de qualité
. Ascenseurs
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Neuf
. Espace ouvert
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Locaux rationnels et modulables
. Faux planchers techniques
. Moquette
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Hauteur libre : 2.70 m
. Parking intérieur : 1200 euros HT/an/unité
. Parking extérieur ; 800 euros HT/an/unité
. Parkings extérieurs : 6 emplacements simples
. Immeuble neuf HQE/ GTB/ BREEAM
. Façade mur rideau
. Parties communes de qualité
. Ascenseurs
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Neuf
. Espace ouvert
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Locaux rationnels et modulables
. Faux planchers techniques
. Moquette
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Hauteur libre : 2.70 m
. Parking intérieur : 1200 euros HT/an/unité
. Parking extérieur ; 800 euros HT/an/unité
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 5 667 € (189.96 €/m²/an)
Surface de 358 m²
Réactualisé le 06/06/2026
Référence CessionPME : 12524270E-0036L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Bureaux
10 €/m²/mois
Loyer bas
12 €/m²/mois
Loyer médian
17 €/m²/mois
Loyer haut
