A louer bureaux 170m² R+1 Cannes Boulevard Carnot

Loue bureaux sur la commune de CANNES d'une superficie d'environ 170 m2 situés au 1er étage d'un immeuble . Le lbureau est situé sur l'axe principal du Boulevard Carnot, à proximité de la Gare, de l'hypercentre, et du tribunal, proche de tous commerces, 80 000 véhicules par jour. Un grand plateau de bureaux avec coin cuisine et toilettes, lumineux proche tous commerces. Très belle hauteur sous plafond. Travaux de rafraichissement à prévoir, et franchise de loyers possible. Parking privé Vauban proche. Idéal pour juriste, notaire, assureurs, professions libérales, activités de co-working. Bail commercial 3/6/9 ou professionnel 6 ans. Conditions de prise à bail :
- Bail Neuf spécifique à l'activité
- Loyer : 2 800 Euro /mois HC HF
- Provision sur charges : 80 Euro/mois
- Taxe foncière à la charge du locataire
- Dépôt de garantie : 5 600 Euro (2 termes de loyer)
- Non assujetti à la TVA Garanties exigées.
- Les honoraires sont de 30% HT du loyer annuel à la charge du locataire LOCAL GERE PAR Entreprise & commerce 93 boulevard Carnot 06400 CANNES La présente annonce a été rédigée par votre conseillère et reste à votre disposition . Retrouvez tous nos biens entreprise et commerce sur notre site internet: Parlons de vous, Parlons Biens « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »