A louer Bureaux 338m² Cenon
Loyer mensuel
3 950€
Surface
338 m²
Montant au m²
140€/m²/an
Idéalement situé à Cenon, à proximité de la sortie de rocade, des différents axes routiers et des transports en communs, ImmproNotre équipepropose à la location d'un plateau de bureaux d'environ 338,5m² au premier étage.
Ce plateau de bureaux très lumineux bénéficie d'un cadre calme et arboré. Il est composé d'une dizaine de bureaux cloisonnés mais modulable, une grande salle de réunion ouvert sur une cuisine aménagée équipée donnant sur une grande terrasse sans vis-à-vis. Nombreux parking. Disponible Immédiatement.
Tram Tramway: Tram A, Arrêt la Morlette Autoroute Rocade : Sortie 25
Ce plateau de bureaux très lumineux bénéficie d'un cadre calme et arboré. Il est composé d'une dizaine de bureaux cloisonnés mais modulable, une grande salle de réunion ouvert sur une cuisine aménagée équipée donnant sur une grande terrasse sans vis-à-vis. Nombreux parking. Disponible Immédiatement.
Tram Tramway: Tram A, Arrêt la Morlette Autoroute Rocade : Sortie 25
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 3 950 € (140.28 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 338 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 338,5 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 6,4 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un forfait minimum de 1 500 euros HT | T.V.A. (20%) | Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | Lot Etage + SDR | |||||||
| Total | 338,5 m² |
Equipements
. Immeuble récent
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Télésurveillance
. Digicode
. Accès sécurisé par badge
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Bon état
. Bureaux cloisonnés
. Locaux lumineux
. Parquet
. Prises RJ45
. Sanitaires
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Télésurveillance
. Digicode
. Accès sécurisé par badge
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Bon état
. Bureaux cloisonnés
. Locaux lumineux
. Parquet
. Prises RJ45
. Sanitaires
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Cenon, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 3 950 € (140.28 €/m²/an)
Surface de 338 m²
Réactualisé le 19/03/2026
Référence CessionPME : 14198180E-0009L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Bureaux
10.41 €/m²/mois
Loyer bas
12.08 €/m²/mois
Loyer médian
15.83 €/m²/mois
Loyer haut



