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  • A louer Bureaux 338m² Cenon

    Loyer mensuel
    3 950€
    Surface
    338 m²
    Montant au m²
    140€/m²/an
    Idéalement situé à Cenon, à proximité de la sortie de rocade, des différents axes routiers et des transports en communs, ImmproNotre équipepropose à la location d'un plateau de bureaux d'environ 338,5m² au premier étage.
    Ce plateau de bureaux très lumineux bénéficie d'un cadre calme et arboré. Il est composé d'une dizaine de bureaux cloisonnés mais modulable, une grande salle de réunion ouvert sur une cuisine aménagée équipée donnant sur une grande terrasse sans vis-à-vis. Nombreux parking. Disponible Immédiatement.
    Tram Tramway: Tram A, Arrêt la Morlette Autoroute Rocade : Sortie 25

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Données Financières

    Loyer mensuel : 3 950 € (140.28 €/m²/an)

    Surfaces et longueurs

    Surface : 338 m² non divisibles

    Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
    1 Bureaux 338,5 Immédiate 140 m²/an HT HC 6,4 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un forfait minimum de 1 500 euros HT T.V.A. (20%) Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel Lot Etage + SDR
    Total 338,5 m²

    Equipements

    . Immeuble récent
    . Accès véhicules légers
    . Accès PMR
    . Télésurveillance
    . Digicode
    . Accès sécurisé par badge
    . Climatisation réversible
    . Fibre optique
    . Bon état
    . Bureaux cloisonnés
    . Locaux lumineux
    . Parquet
    . Prises RJ45
    . Sanitaires

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    N.C.
    Catégorie N.C.

    Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

    Emplacement

    Synthèse

    A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

    Cenon, Gironde (33), Aquitaine

    Loyer mensuel : 3 950 € (140.28 €/m²/an)

    Surface de 338 m²

    Réactualisé le 19/03/2026

    Référence CessionPME : 14198180E-0009L

    Demander plus d'informations sur ce bien

    Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Bureaux

    10.41 €/m²/mois Loyer bas
    12.08 €/m²/mois Loyer médian
    15.83 €/m²/mois Loyer haut

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