A louer Bureaux 2363m² Champs sur marne
Loyer mensuel
31 501€
Surface
2 363 m²
Montant au m²
160€/m²/an
Situé à proximité immédiate de l'autoroute A4 et du RER A à Champs sur Marne, ImmprNotre équipe propose à la location, un programme neuf à usage d'activités et de bureaux divisibles à partir de 191 m².
RER Gare rer A de champs sur marne Route N104 Autoroute A4 Bus
RER Gare rer A de champs sur marne Route N104 Autoroute A4 Bus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 31 501 € (159.96 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 2 363 m² non divisibles
Surface de 2 363 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 204,45 | 15 mois après accord | 160 m²/an HT HC | 7,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 4-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | B/01 | |||||||
| 1 | Bureaux | 203,2 | 15 mois après accord | 160 m²/an HT HC | 7,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 4-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | B/10 | |||||||
| 1 | Bureaux | 94,65 | 15 mois après accord | 160 m²/an HT HC | 7,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 4-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | B/02 | |||||||
| 1 | Bureaux | 94,65 | 15 mois après accord | 160 m²/an HT HC | 7,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 4-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | B/03 | |||||||
| 1 | Bureaux | 94,65 | 15 mois après accord | 160 m²/an HT HC | 7,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 4-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | B/04 | |||||||
| 1 | Bureaux | 94,65 | 15 mois après accord | 160 m²/an HT HC | 7,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 4-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | B/05 | |||||||
| 1 | Bureaux | 94,65 | 15 mois après accord | 160 m²/an HT HC | 7,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 4-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | B/06 | |||||||
| 1 | Bureaux | 94,65 | 15 mois après accord | 160 m²/an HT HC | 7,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 4-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | B/07 | |||||||
| 1 | Bureaux | 94,65 | 15 mois après accord | 160 m²/an HT HC | 7,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 4-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | B/08 | |||||||
| 1 | Bureaux | 93,4 | 15 mois après accord | 160 m²/an HT HC | 7,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 4-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | B/09 | |||||||
| RDC | Activités | 208 | 15 mois après accord | 160 m²/an HT HC | 7,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | B/01 | |||||||
| RDC | Activités | 208 | 15 mois après accord | 160 m²/an HT HC | 7,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | B/10 | |||||||
| RDC | Activités | 97,95 | 15 mois après accord | 160 m²/an HT HC | 7,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | B/02 | |||||||
| RDC | Activités | 97,95 | 15 mois après accord | 160 m²/an HT HC | 7,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | B/03 | |||||||
| RDC | Activités | 97,95 | 15 mois après accord | 160 m²/an HT HC | 7,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | B/04 | |||||||
| RDC | Activités | 97,95 | 15 mois après accord | 160 m²/an HT HC | 7,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | B/05 | |||||||
| RDC | Activités | 97,95 | 15 mois après accord | 160 m²/an HT HC | 7,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | B/06 | |||||||
| RDC | Activités | 97,95 | 15 mois après accord | 160 m²/an HT HC | 7,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | B/07 | |||||||
| RDC | Activités | 97,95 | 15 mois après accord | 160 m²/an HT HC | 7,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | B/08 | |||||||
| RDC | Activités | 97,95 | 15 mois après accord | 160 m²/an HT HC | 7,5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | B/09 | |||||||
| Parkings | - | 15 mois après accord | 550 U/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 5 000 U HT | Trimestriel d'avance | B/01 | ||||||||
| Parkings | - | 15 mois après accord | 550 U/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 5 000 U HT | Trimestriel d'avance | B/02 | ||||||||
| Parkings | - | 15 mois après accord | 550 U/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 5 000 U HT | Trimestriel d'avance | B/03 | ||||||||
| Parkings | - | 15 mois après accord | 550 U/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 5 000 U HT | Trimestriel d'avance | B/04 | ||||||||
| Parkings | - | 15 mois après accord | 550 U/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 5 000 U HT | Trimestriel d'avance | B/05 | ||||||||
| Parkings | - | 15 mois après accord | 550 U/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 5 000 U HT | Trimestriel d'avance | B/06 | ||||||||
| Parkings | - | 15 mois après accord | 550 U/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 5 000 U HT | Trimestriel d'avance | B/07 | ||||||||
| Parkings | - | 15 mois après accord | 550 U/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 5 000 U HT | Trimestriel d'avance | B/08 | ||||||||
| Parkings | - | 15 mois après accord | 550 U/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 5 000 U HT | Trimestriel d'avance | B/09 | ||||||||
| Parkings | - | 15 mois après accord | 550 U/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 5 000 U HT | Trimestriel d'avance | B/10 | ||||||||
| Total | 2 363,2 m² | |||||||||||||||||
| 10 extérieurs 5 extérieurs 5 extérieurs 5 extérieurs 5 extérieurs 5 extérieurs 5 extérieurs 5 extérieurs 5 extérieurs 10 extérieurs | ||||||||||||||||||
Equipements
. Label Bâtiment Bas Carbone BBCA
. RT2012
. Restauration à proximité
. Site clos avec portail automatisé
. Contrôle d'accès par interphone
. Entrées indépendantes pour chaque lot
. Accès camions de plain-pied
. Accès livraison par portes sectionnelles ou double vantaux
. Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 3,5 x 3,5 m
. Résistance au sol : 2,0 T./m² en RDC
. Hauteur sous plafond : 4,0 m en RDC
. Convecteurs radiants avec thermostat dans les bureaux
. Sanitaires privatifs dont 1 PMR par lot
Surface RDC : 1199,6 m²
. RT2012
. Restauration à proximité
. Site clos avec portail automatisé
. Contrôle d'accès par interphone
. Entrées indépendantes pour chaque lot
. Accès camions de plain-pied
. Accès livraison par portes sectionnelles ou double vantaux
. Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 3,5 x 3,5 m
. Résistance au sol : 2,0 T./m² en RDC
. Hauteur sous plafond : 4,0 m en RDC
. Convecteurs radiants avec thermostat dans les bureaux
. Sanitaires privatifs dont 1 PMR par lot
Surface RDC : 1199,6 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Champs-sur-Marne, Seine-et-Marne (77), Île-de-France
Loyer mensuel : 31 501 € (159.96 €/m²/an)
Surface de 2 363 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 10705580E-0032L
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Loyer médian en immobilier professionnel en Seine-et-Marne 77, rubrique Bureaux
9.17 €/m²/mois
Loyer bas
13.31 €/m²/mois
Loyer médian
15.86 €/m²/mois
Loyer haut
