A louer Bureaux 380m² Champs sur marne
8 ALLEE HENDRIK LORENTZ
Loyer mensuel
4 434€
Surface
380 m²
Montant au m²
140€/m²/an
Situé sur la commune de Champs-sur-Marne, à proximité immédiate des principaux axes routiers et de la future gare du métro Grand Paris, IMMPRNotre équipe propose en EXCLUSIVITÉ à la location un bâtiment de bureaux indépendant en RDC d'environ 380 m² non divisibles.
Actuellement en cours de rénovation, les locaux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Ils peuvent être adaptés aux normes PMR et ERP, et proposent un environnement de travail de qualité. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.
Bus Einstein - Galilée (213, 312) Grand Paris Express Noisy - Champs (L15/L16 Fin 2026) Bus 213-312 SNCF RER A - Noisy champs Autoroute A4
Actuellement en cours de rénovation, les locaux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Ils peuvent être adaptés aux normes PMR et ERP, et proposent un environnement de travail de qualité. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.
Bus Einstein - Galilée (213, 312) Grand Paris Express Noisy - Champs (L15/L16 Fin 2026) Bus 213-312 SNCF RER A - Noisy champs Autoroute A4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 4 434 € (140.04 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 380 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 380 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 2 | Parkings | - | Immédiate | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 380 m² | |||||||||||||||||
| 19 | ||||||||||||||||||
Equipements
. Bâtiment indépendant
. Façade mur rideau
. Façade en pierres
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de chargement
. Interphone
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Climatisation réversible
. Fibre optique
Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Sol pvc
. Façade mur rideau
. Façade en pierres
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de chargement
. Interphone
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Climatisation réversible
. Fibre optique
Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Sol pvc
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Champs-sur-Marne, Seine-et-Marne (77), Île-de-France
Loyer mensuel : 4 434 € (140.04 €/m²/an)
Surface de 380 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 13954390E-0021L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel en Seine-et-Marne 77, rubrique Bureaux
9.17 €/m²/mois
Loyer bas
13.31 €/m²/mois
Loyer médian
15.86 €/m²/mois
Loyer haut
