A louer Bureaux 380m² Champs sur marne
8 ALLEE HENDRIK LORENTZ
Loyer mensuel
4 434€
Surface
380 m²
Montant au m²
140€/m²/an
Situé sur la commune de Champs-sur-Marne, à proximité immédiate des principaux axes routiers et de la future gare du métro Grand Paris, IMMPRNotre équipe propose en EXCLUSIVITÉ à la location un bâtiment de bureaux indépendant en RDC d'environ 380 m² non divisibles.
Actuellement en cours de rénovation, les locaux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.
Bus Einstein - Galilée (213, 312) Grand Paris Express Noisy - Champs (L15/L16 Fin 2026) Bus 213-312 SNCF RER A - Noisy champs Autoroute A4
Actuellement en cours de rénovation, les locaux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.
Bus Einstein - Galilée (213, 312) Grand Paris Express Noisy - Champs (L15/L16 Fin 2026) Bus 213-312 SNCF RER A - Noisy champs Autoroute A4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 4 434 € (140.04 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 380 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 380 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 2 | Parkings | - | Immédiate | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 380 m² | |||||||||||||||||
| 19 | ||||||||||||||||||
Equipements
. Bâtiment indépendant
. Façade mur rideau
. Façade en pierres
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de chargement
. Interphone
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Climatisation réversible
. Fibre optique
Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Sol pvc
. Façade mur rideau
. Façade en pierres
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de chargement
. Interphone
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Climatisation réversible
. Fibre optique
Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Sol pvc
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Champs-sur-Marne, Seine-et-Marne (77), Île-de-France
Loyer mensuel : 4 434 € (140.04 €/m²/an)
Surface de 380 m²
Réactualisé le 12/06/2026
Référence CessionPME : 13954390E-0027L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel en Seine-et-Marne 77, rubrique Bureaux
10 €/m²/mois
Loyer bas
14 €/m²/mois
Loyer médian
18 €/m²/mois
Loyer haut
