A louer bureaux standing 284m² au Kremlin Bicêtre
77-79 AVENUE FONTAINEBLEAU
Loyer mensuel
6 973€
Surface
321 m²
Montant au m²
261€/m²/an
Notre équipe vous propose à la location dans un immeuble de très bon standing entièrement rénové, 322 m² environ de bureaux situé au 3ème étage, accessible via ascenseur sécurisé, situé au pied du métro ligne 7, station le « Le kremlin bicêtre », ainsi que de la porte d'Italie.
Les plateaux sont entièrement rénovés, climatisés et livrés en open space. L'aménagement intérieur des bureaux est rendu facile grâce à la double exposition du plateau permettant de faire rentrer de la lumière naturelle de chaque côté du plateau. L'immeuble est fibré, climatisé, et bénéficie de patios intérieurs aménagés. De nombreux parkings en sous-sol viennent compléter ce bien.
Bus ROGER SALENGRO - FONTAINEBLEAU (125, 131, 185, 186, 47), LECLERC - THOMAS (V3) Métro Le Kremlin-Bicêtre (7) Tram PORTE D'ITALIE (T3B) Tramway T3 Porte d'Italie Tramway T7 Villejuif Louis Aragon via Métro ligne 7
Les plateaux sont entièrement rénovés, climatisés et livrés en open space. L'aménagement intérieur des bureaux est rendu facile grâce à la double exposition du plateau permettant de faire rentrer de la lumière naturelle de chaque côté du plateau. L'immeuble est fibré, climatisé, et bénéficie de patios intérieurs aménagés. De nombreux parkings en sous-sol viennent compléter ce bien.
Bus ROGER SALENGRO - FONTAINEBLEAU (125, 131, 185, 186, 47), LECLERC - THOMAS (V3) Métro Le Kremlin-Bicêtre (7) Tram PORTE D'ITALIE (T3B) Tramway T3 Porte d'Italie Tramway T7 Villejuif Louis Aragon via Métro ligne 7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 6 973 € (260.64 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 321 m² non divisibles
Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
3 | B | Bureaux | 321,81 | Immédiate | 260 m²/an HT HC | 66 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice du coût de la construction (ICC) | Trimestriel d'avance | |||||||
1SS | B | Parkings | - | Immédiate | 1 000 place/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice du coût de la construction (ICC) | Trimestriel d'avance | ||||||||
Total | 321,81 m² | |||||||||||||||||
40 intérieurs |
Equipements
. Immeuble moderne
. Façade mur rideau
. Accès véhicules légers
. Accès PMR par avenue de Fontainebleau
. Parties communes de bon standing
. Ascenseurs PMR
. Contrôle d'accès par badge
. Gardiennage
. PC sécurité
. Interphone
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Espace de détente extérieur partagé
. Accueil partagé
. Salles de réunion partagées en rez de chaussée
. Plateaux de bureaux livrés décloisonnés et rénovés
. Faux plafonds
. Climatisation réversible
. Locaux traversants
. Double exposition
. Terrasses privative au 6-ème étage
. Sanitaires privatifs
. Salles de réunion partagées en RDC (réservables auprès de l'hôtesse et compris dans les charges)
. Façade mur rideau
. Accès véhicules légers
. Accès PMR par avenue de Fontainebleau
. Parties communes de bon standing
. Ascenseurs PMR
. Contrôle d'accès par badge
. Gardiennage
. PC sécurité
. Interphone
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Espace de détente extérieur partagé
. Accueil partagé
. Salles de réunion partagées en rez de chaussée
. Plateaux de bureaux livrés décloisonnés et rénovés
. Faux plafonds
. Climatisation réversible
. Locaux traversants
. Double exposition
. Terrasses privative au 6-ème étage
. Sanitaires privatifs
. Salles de réunion partagées en RDC (réservables auprès de l'hôtesse et compris dans les charges)
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Le Kremlin-Bicêtre, 1, Val-de-Marne (94), Île-de-France
Loyer mensuel : 6 973 € (260.64 €/m²/an)
Surface de 321 m²
Réactualisé le 01/05/2024
Référence CessionPME : 11270460E-0001L
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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Val-de-Marne 94, rubrique Bureaux
12.5 €/m²/mois
Loyer bas
14.2 €/m²/mois
Loyer médian
19.57 €/m²/mois
Loyer haut