A louer bureaux 569m² standing au Kremlin Bicêtre 13937 € ( N° 2173789,A)

A louer bureaux 569m² standing au Kremlin Bicêtre

Loyer mensuel

13 937€

Surface

643 m²

Montant au m²

260€/m²/an

Notre équipe vous propose à la location dans un immeuble de très bon standing entièrement rénové, 643m² environ de bureaux répartis sur 2 plateaux privatifs d'environ 321 m² chacun, situés au 4ème et 3ème étages, accessibles via ascenseur sécurisé, situé au pied du métro ligne 7, station le « Le kremlin bicêtre », ainsi que de la porte d'Italie.
Les plateaux sont entièrement rénovés, climatisés et livrés en open space. L'aménagement intérieur des bureaux est rendu facile grâce à la double exposition du plateau permettant de faire rentrer de la lumière naturelle de chaque côté du plateau. L'immeuble est fibré, climatisé, et bénéficie de patios intérieurs aménagés. De nombreux parkings en sous-sol viennent compléter ce bien.
Bus ROGER SALENGRO - FONTAINEBLEAU (125, 131, 185, 186, 47), LECLERC - THOMAS (V3) Métro Le Kremlin-Bicêtre (7) Tram PORTE D'ITALIE (T3B) Tramway T3 Porte d'Italie Tramway T7 Villejuif Louis Aragon via Métro ligne 7

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 13 937 € (260.04 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 643 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
3	B	Bureaux	321,81	Immédiate	260 m²/an HT HC	66 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice du coût de la construction (ICC)					Trimestriel d'avance
4	B	Bureaux	321,36	Immédiate	260 m²/an HT HC	66 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice du coût de la construction (ICC)					Trimestriel d'avance
1SS	B	Parkings	-	Immédiate	1 000 place/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice du coût de la construction (ICC)					Trimestriel d'avance
Total			643,17 m²
40 intérieurs

Equipements

. Immeuble moderne
. Façade mur rideau
. Accès véhicules légers
. Accès PMR par avenue de Fontainebleau
. Parties communes de bon standing
. Ascenseurs PMR
. Contrôle d'accès par badge
. Gardiennage
. PC sécurité
. Interphone
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Espace de détente extérieur partagé
. Accueil partagé
. Salles de réunion partagées en rez de chaussée
. Plateaux de bureaux livrés décloisonnés et rénovés
. Faux plafonds
. Climatisation réversible
. Locaux traversants
. Double exposition
. Terrasses privative au 6-ème étage
. Sanitaires privatifs
. Salles de réunion partagées en RDC (réservables auprès de l'hôtesse et compris dans les charges)

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Le Kremlin-Bicêtre, 1, Val-de-Marne (94), Île-de-France

Loyer mensuel : 13 937 € (260.04 €/m²/an)

Surface de 643 m²

Réactualisé le 01/05/2024

Référence CessionPME : 11270500E-0001L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Val-de-Marne 94, rubrique Bureaux

12.5 €/m²/mois Loyer bas

14.2 €/m²/mois Loyer médian

19.57 €/m²/mois Loyer haut

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Bus Convention - Fontainebleau (BUS-125), Le Kremlin-Bicêtre - Métro (BUS-323, BUS-131, BUS-185, BUS-47, BUS-N15, BUS-N22), Mairie (BUS-186), Espace Culturel André Malraux (BUS-V6) Métro Le Kremlin-Bicêtre (METRO-7)