A louer local neuf 255m² à Basse-Goulaine

EXCLUSIVITE : Nous vous proposons, à la LOCATION, ce local d'activité NEUF, d'env.
255 m2, en cours de construction, situé en pleine Visibilité de la Route de Clisson, dans un NOUVEAU Programme de village de TRÈS BEAUX locaux d'activité (LEFA) Idéalement situé dans la continuité de la zone commerciale et d'activité de PÔLE SUD, à Basse Goulaine, situation géographique attractive, proche de la voie express, et non loin du périphérique. Ce local bénéficie d'une TRÈS BELLE VISIBILITÉ COMMERCIALE sur l'axe passant, de la Route de Clisson. Ce local est d'une surface d'environ 255.10 m², répartie en 191.40 m² environ en RDC, et 63.07 m² environ en mezzanine non aménagée. La cellule dispose : - d'une arrivée d'eau potable, d'une alimentation électrique générale, d'un système de comptage indépendant, compteur Linky, avec la mise en place d'un tarif bleu (sup. a36 kVA), - d'un fourreau télécom, d'un fourreau pour places véhicule électrique, - d'une porte sectionnelle motorisée 3.00 x 3.00 m. - d'une hauteur libre dans la cellule de 6.00 m. Loyer : 2.500 Euro HT-HC/mois, En sus : charges : TF / copropriété Disponibilité : T4 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez (EI) au , agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour , . Location 30 000 Euro HT/HC/an, et 7 500 Euro HT soit 25% d'honoraires la charge du locataire. , , .