A louer Local d'activité 1500m² BagneuxA louer Local d'activité 1500m² BagneuxA louer Local d'activité 1500m² BagneuxA louer Local d'activité 1500m² BagneuxA louer Local d'activité 1500m² BagneuxA louer Local d'activité 1500m² Bagneux

A louer Local d'activité 1500m² Bagneux

Loyer mensuel19 245 €
Surface1 500 m²Montant au m²153,96 €/m²/an
A proximité du métro 4, du tram 6 et des bus, IMNotre équipevous propose un Immeuble indépendant avec 1500m² d'activité munie d'un quai de déchargement. Surface en bon état et plusieurs places de parkings disponible.
Bus Rosenberg (BUS-128, BUS-188), Rue Froide (BUS-388, BUS-162), Pluchet (BUS-391) Métro Lucie-Aubrac(LIGNE-4)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 19 245 € (153,96 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 1 500 m² non divisibles

Surface de 1500 m²

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 1 500 Immédiate 154 m²/an HT HC 1 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Commercial 3-6-9 ans ou Bail dérogatoire d'une courte durée assortie d'une période ferme de 12 mois selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 1
Total 1 500 m²

Equipements

ERP : 5ème catégorie
. Bâtiment indépendant
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès privatif sur rue
. Double accès
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Parties communes de qualité
. Digicode
. Interphone
. Site clos
. Chauffage immeuble fuel
. Fibre optique
. Cour privative
. Bon état
. Locaux aménagés en :
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Bagneux, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France

Loyer mensuel : 19 245 € (153,96 €/m²/an)

Surface : 1 500 m²

Contact

Référence CessionPME: 21440340E-0013L

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans les Hauts-de-Seine 92, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

11€/m²/mois
Prix bas
13€/m²/mois
Prix médian
16€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Local 700m² à Nanterre Zone des Guillerais A86

Local 700m² à Nanterre Zone des Guillerais A86

Loyer mensuel13 105 €

Surface786 m²Montant au m²200,04 €/m²/an

à la location en sortie d'A86 à NANTERRE sur la zone des Guillerais : 786m² d'activité avec bureaux d'accompagnement.


RER : Nanterre ville / Rueil Malmaison à 15 min à pied
Bus : 367 à 1 minute 159 à 3 minutes
Route : N1013, N13, D986, D913,D991, Boulevard circulaire de la Défense, Autoroute A14, A86


Caractéristiques :

Hall d’accueil
Mezzanine

monte charges :
Dimension : 144 X123 X 200 (L x l x H).
Charge nominale : 500KG.

Nombre de places de parking : 4 places privatives
2 aérothermes électrique dans le stockage au rez-de chaussée.
1 radiateur électrique mural dans l’entrée
2 unités de clim réversible dans les bureaux sous la mezzanine, raccordées à une unité murale extérieure
1 unité clim murale extérieure pour le local serveur
Cassettes clim réversible dans l’entrée et au 1er raccordées à 3 centrales sur le toit
Hauteur sous plafond de 4,5m dans la partie activité (sauf 50m² d’atelier à 2,1m avec mezzanine au-dessous).
Porte sectionnelle électrique : 3,2m de large sur 3,6m de hauteur.

Détail des surfaces :


Surface globale
RDC20x19 + 65 (sous mezzanine)445
1er étage sur mezzanine65R+115,5 * 9,10141,05
14,8*9,95147,26
TOTAL SURFACE798,31
si on retire la trémie au 1er (3,8-3)11,4
TOTAL Sans la trémie786,91


Surface bureaux
Désignation

RDChall d'entrée 9*654
si on retire sanitaires et escalier (24m2)30
bureau 1 (3,2*4)12,8
bureau 2 sous mezzanire (7,4*5,4)39,96
bureau 3 sous mezzanie (5,7*4,4)25,08


R+1open space (6,6*9,1+3,42*2,9)69,978
bureau 4 (6*5,54)33,24
Total bureaux211,058





Surface stockage
Désignation

RDC7,10*19+8,1*13+6,8*5,8+3,1*3,2289,56
1er étage mezzanine65R+114,8*9,95
- (3,8*3)135,86
6*4,5827,48
Total stockage517,9
Eléments financiers

Type et durée du bail : Bail commercial 3 6 9 ans.
Loyer annuel : 200€/m² H.T H.C soit 157.262€ (13105€/mois)
Echéance de paiement : Trimestrielle à échoir
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC.
Indice de révision annuelle : ILAT (bureaux, entrepôt, activité, logistique)
Charges prévisionnelles annuelles : 5.000€ H.T
Taxe foncière annuelle : Charge preneur, 7841 €
Taxe bureau : 3341€
Loyer chargé mensuel HT : 14 453 €

Fiscalité : Assujettit à TVA en vigueur.
Jouissance : Le bien sera loué vide de toute occupation, date d’entrée au 1er octobre 2026.



Honoraires charges preneur : 20% du loyer annuel HT HC

Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum !

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DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Bus Rond-Point Pierre Timbaud - Jules Larose (BUS-178, BUS-138, BUS-340), Timbaud - Félicie (BUS), Rond-Point Pierre Timbaud (BUS-166) Metro Ligne 13 RER GENNILLIERS (RER C) Tram Timbaud (TRAMWAY) Autoroute A86, A14, A15, A1

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

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