







A louer Local d'activité 2262m² Montrouge
Loyer mensuel9 432 €
Surface2 262 m²Montant au m²50,04 €/m²/an
Notre équipe vous propose en exclusivité, au pied du Métro "Mairie de Montrouge", ligne 4, EN BAIL DEROGATOIRE, un local d'activité / entrepôt sur 2 niveaux d'une superficie globale de 2 254 m². Très belle hauteur sous plafond, accès par quai. Une surface en rez de chaussée de 1 162 m² et une surface en sous sol de 1 100 m² accessible par monte charge. le local lumineux, peut être utilisé pour du stockage, bureaux, énementiel, commercial ... Monte charge, quai de déchargement, parking E.R.P. possible N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite sur le bien !
Bus Depinoy (194, 388, N66), Radiguey (68, 126), Pierre Brossolette - Gabriel Péri (HIRO, 7805), Place des Etats-Unis (MONTBUS) Métro Mairie de Montrouge (4) Tram Jean Moulin (T3a) Grand Paris Express Châtillon - Montrouge (L15 Fin 2026) Autoroute A 6a, Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée), A 6a, Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée Porte de Chatillon), Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie Porte de Chatillon)
Bus Depinoy (194, 388, N66), Radiguey (68, 126), Pierre Brossolette - Gabriel Péri (HIRO, 7805), Place des Etats-Unis (MONTBUS) Métro Mairie de Montrouge (4) Tram Jean Moulin (T3a) Grand Paris Express Châtillon - Montrouge (L15 Fin 2026) Autoroute A 6a, Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée), A 6a, Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée Porte de Chatillon), Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie Porte de Chatillon)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel : 9 432 € (50,04 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 2 262 m² non divisibles
Surface de 2262 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 1 162,1 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 17 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire 36 mois | selon l'indice du coût de la construction (ICC) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| SS | Stockage | 1 100 | Immédiate | 50 m²/an HT HC | 17 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire 36 mois | selon l'indice du coût de la construction (ICC) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire 36 mois | selon l'indice du coût de la construction (ICC) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total | 2 262,1 m² | |||||||||||||||||
| 2 extérieurs | ||||||||||||||||||
Equipements
ERP : Catégorie non définie
. Immeuble en copropriété
. Contrôle d'accès extérieur
. Contrôle d'accès intérieur
. 1 monte-charge 1500 kg
. 2 ascenseurs
. Plateau traversant
. Locaux en état d'usage
. Très belle hauteur sous plafond (4m)
. Surface atypique
. Surface sur 2 niveaux
. Possibilité d'utilisation en activité
. E.R.P. possible
Surface RDC : 1162,1 m²
. Immeuble en copropriété
. Contrôle d'accès extérieur
. Contrôle d'accès intérieur
. 1 monte-charge 1500 kg
. 2 ascenseurs
. Plateau traversant
. Locaux en état d'usage
. Très belle hauteur sous plafond (4m)
. Surface atypique
. Surface sur 2 niveaux
. Possibilité d'utilisation en activité
. E.R.P. possible
Surface RDC : 1162,1 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Montrouge, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France
Loyer mensuel : 9 432 € (50,04 €/m²/an)
Surface : 2 262 m²
Contact
Référence CessionPME: 21770700E-0005L
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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Hauts-de-Seine 92, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
11€/m²/mois
Prix bas
13€/m²/mois
Prix médian
17€/m²/mois
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME