Local professionnel-bureaux à louer ZA Pfastatt

Vous recherchez un site capable d'accompagner durablement le développement de votre entreprise €

Situé au cœur d'une zone artisanale dynamique et reconnue de Pfastatt, cet ensemble professionnel indépendant offre une organisation particulièrement adaptée aux entreprises du bâtiment, sociétés techniques, activités de maintenance, de négoce ou de logistique légère souhaitant regrouper leurs bureaux, leurs espaces de stockage et leurs équipes sur un même site.

Implanté sur une parcelle de 2 176 m², le bâtiment se compose de 233 m² de bureaux répartis sur deux niveaux ainsi que de plusieurs espaces de stockage et d'exploitation à l'arrière.

Au rez-de-chaussée (134 m² – accès PMR), vous trouverez un accueil, cinq bureaux, une salle de réunion, une cuisine ainsi qu'un WC aux normes PMR.

L'étage (99 m²) dispose d'une entrée indépendante, d'un open space d'environ 46 m², de trois bureaux, d'une salle d'eau et d'un espace de rangement.

À l'arrière du bâtiment, cinq locaux indépendants permettent d'accueillir du stockage, un atelier, de la préparation de commandes ou toute activité nécessitant des surfaces techniques complémentaires.

Le site bénéficie également d'un vaste parking privatif facilitant le stationnement des collaborateurs, des clients ainsi que d'une éventuelle flotte de véhicules professionnels.

Conditions locatives mensuelles HT :

• Bureaux rez-de-chaussée (134 m²) : 1 353 € HT/mois

• Local 1 (39 m²) : 253 € HT/mois

• Local 2 (42 m²) : 273 € HT/mois

• Local 3 (40 m²) : 260 € HT/mois

• Local 4 (44 m²) : 286 € HT/mois

• Local 5 (77 m²) : 500 € HT/mois

• Bureaux étage (99 m²) : 990 € HT/mois

Loyer total mensuel : 3 915 € HT

Les atouts du bien :

✓ Site professionnel indépendant

✓ Configuration bureaux + stockage particulièrement recherchée

✓ Accès rapide aux principaux axes routiers

✓ Grand parking privatif

✓ Adapté aux entreprises artisanales, techniques et de services

✓ Possibilité d'accompagner durablement le développement d'une activité sur un même site

Une réflexion patrimoniale à long terme pourra également être envisagée avec un occupant souhaitant sécuriser durablement son implantation. L'acquisition des murs est envisageable.

DPE : vierge

Honoraires agence à charge du preneur: 16 912€ TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Dossier complet, plans et renseignements complémentaires sur demande.


- Loyer annuel : 46980 € HT

- Taxe foncière : 3407 € Bailleur

- Honoraires : 3% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 1 409,40 € TTC)