Local commercial 80m² à louer à Bordeaux Bacalan
Le local se compose :
d'un bel espace commercial lumineux, facilement aménageable selon votre concept
d'une partie laboratoire, avec possibilité d'extraction, un véritable atout pour les activités de bouche
Idéal pour :
Boulangerie, snacking, restauration rapide, commerce de proximité, ou toute activité recherchant une forte visibilité et un emplacement stratégique.
Emplacement recherché :
Bacalan, quartier vivant et en développement, à proximité des habitations, bureaux et flux piétons.
Travaux à prévoir, laissant une totale liberté d'aménagement pour créer un espace à votre image.
Loyer annuel non assujetti à TVA: 18 000 € HC HTF
Honoraires d'agence en sus charge preneur: 5 800 € HT
Honoraires de rédaction de bail charge preneur: 1 500 € HT
Honoraires d'état des lieux d'entrée charge preneur: 500 € HT
Référence annonce : 17237B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Disponibilité:
Données Financières
Loyer mensuel : 1 500 € (225.00 €/m²/an)
Honoraires : 5 800 €
Surfaces et longueurs
Surface de 80 m²
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 1 500 € (225.00 €/m²/an)
Surface de 80 m²
Réactualisé le 19/03/2026
Référence CessionPME : 17237
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