Local de restauration 35m² à louer à Bordeaux

Loyer mensuel

1 450€

Surface

35 m²

Montant au m²

497€/m²/an

Local commercial de restauration d'une surface d'env 35m² avec cave situé entre la place Gambetta et le quartier de Saint Seurin.
Bénéficiant d'une belle exposition sur un axe à fort passage, ce local est équipé d'une extraction pouvant répondre à tout type de restauration.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: A LA SIGNATURE DE L'ACTE DEFINITIF

- Bus Saint-Seurin (44m) -> Lignes : 410
- Bus Martyrs de la Résistance (65m)
- Bus Gambetta Mériadeck (75m) -> Lignes : 1, 16

Données Financières

Loyer mensuel : 1 450 € (497.16 €/m²/an)

Droit d'entrée : 10 000 €

Honoraires : 7 500 €

Surfaces et longueurs

Surface de 35 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine

Loyer mensuel : 1 450 € (497.16 €/m²/an)

Surface de 35 m²

Réactualisé le 19/03/2026

Référence CessionPME : 33LC-0030

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Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13.06 €/m²/mois Loyer bas

17.5 €/m²/mois Loyer médian

22.64 €/m²/mois Loyer haut

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Droit au bail : 70 000€

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Tout commerces sauf nuisances.

Droit d'entrée: 20 000€ net vendeur

Loyer annuel: 30 000€ HT/HC

Honoraires d'agence: 10 000€ HT

Local commercial d'environ 100 m² en parfait état, idéalement situé sur un axe passant et dynamique, offrant une superbe visibilité. Le local bénéficie de 8 mètres de vitrine, assurant une excellente exposition commerciale et un fort potentiel d'attractivité.

Il se compose d'un espace de vente lumineux et fonctionnel, d'une réserve, d'une climatisation installée, d'un local entièrement rénové et prêt à exploiter.

Environnement commerçant, flux piéton et routier important.

Idéal pour commerce, showroom, agence ou activité de services.

Loyer annuel non assujetti à TVA: 24 000 €

Droit d'entrée: 40 000 € net

Honoraires agence à la charge du preneur: 9 200 € HT

Référence annonce : 17453B

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Données Financières

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