A louer Local commercial 689m² Bordeaux
Loyer mensuel
5 201€
Surface
689 m²
Montant au m²
91€/m²/an
A proximité du quartier des Bassins à Flot et du pont Chaban-Delmas, IMNotre équipeous propose à la location un local commercial d'une superficie totale de 689 m², répartis sur 2 niveaux.
Les locaux se composent d'un espace commercial en RDC de 494 m², bénéficiant d'une porte sectionnelle facilitant la réception des marchandises, ainsi que d'une vitrine en façade offrant une excellente visibilité. À l'étage, un plateau de 195 m² peut être aménagé en bureaux ou en espace de stockage, selon les besoins de l'activité. Le bien se prête à tous types d'activités commerciales.
Bus Lignes 5, 7, 27, 53 Tram Lignes B et C
Les locaux se composent d'un espace commercial en RDC de 494 m², bénéficiant d'une porte sectionnelle facilitant la réception des marchandises, ainsi que d'une vitrine en façade offrant une excellente visibilité. À l'étage, un plateau de 195 m² peut être aménagé en bureaux ou en espace de stockage, selon les besoins de l'activité. Le bien se prête à tous types d'activités commerciales.
Bus Lignes 5, 7, 27, 53 Tram Lignes B et C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 5 201 € (90.60 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 689 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Locaux Commerciaux | 195 | Immédiate | 90,57 m²/an HT HC | 7,84 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 494 | Immédiate | 90,57 m²/an HT HC | 7,84 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 689 m² |
Equipements
ERP : Catégorie non définie
. Immeuble récent
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Double accès
. Climatisation
. Fibre optique
. Bon état
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Cuisine
. Faux plafonds
. Porte sectionnelle
. Douche
. Sanitaires
. Tarif jaune
Surface RDC : 494 m²
. Immeuble récent
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Double accès
. Climatisation
. Fibre optique
. Bon état
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Cuisine
. Faux plafonds
. Porte sectionnelle
. Douche
. Sanitaires
. Tarif jaune
Surface RDC : 494 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 5 201 € (90.60 €/m²/an)
Surface de 689 m²
Réactualisé le 18/03/2026
Référence CessionPME : 14215520E-0009L
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Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
13.06 €/m²/mois
Loyer bas
17.5 €/m²/mois
Loyer médian
22.64 €/m²/mois
Loyer haut
