A louer Local commercial 118m² Bordeaux
Loyer mensuel
2 000€
Surface
118 m²
Montant au m²
203€/m²/an
A proximité immédiate de la gare Saint Jean, IMNotre équipeous propose à la location une surface commerciale de 118 m² située en rez-de-chaussée.
Ce bien bénéficie d'un linéaire de vitrine important offrant une visibilité optimale au coeur d'un secteur en pleine mutation. Les locaux sont livrés bruts de béton avec fluides en attente et huisseries neuves posées. Emplacement stratégique à quelques mètres de la gare et de la place Renaudel. Idéal pour une maison de santé ou une activité paramédicale.
Tram Tauzia (C, D, F) Bus Peyronnet (Côté Pl Meunier) (Ligne 1, Ligne 11), Ste Croix (Ligne 10, Ligne 31, Ligne TBNIGHT) SNCF Bordeaux-St-Jean (Gare SNCF) à 5 min Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime) Rocade Bordeaux Centre - Gare Saint-Jean (Rocade Bordeaux A630) Parking Meunier - Saint Jean - Indigo Park (Parking) Borne de recharge Freshmile France/OBPEAJBZPZ (Bornes de recharge)
Ce bien bénéficie d'un linéaire de vitrine important offrant une visibilité optimale au coeur d'un secteur en pleine mutation. Les locaux sont livrés bruts de béton avec fluides en attente et huisseries neuves posées. Emplacement stratégique à quelques mètres de la gare et de la place Renaudel. Idéal pour une maison de santé ou une activité paramédicale.
Tram Tauzia (C, D, F) Bus Peyronnet (Côté Pl Meunier) (Ligne 1, Ligne 11), Ste Croix (Ligne 10, Ligne 31, Ligne TBNIGHT) SNCF Bordeaux-St-Jean (Gare SNCF) à 5 min Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime) Rocade Bordeaux Centre - Gare Saint-Jean (Rocade Bordeaux A630) Parking Meunier - Saint Jean - Indigo Park (Parking) Borne de recharge Freshmile France/OBPEAJBZPZ (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 2 000 € (203.40 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 118 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 118 | Immédiate | 203,39 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ETABLES | ||||||||
| Total | 118 m² |
Equipements
. Façade en pierres de taille
. Important linéaire de vitrine
. Travaux à prévoir
. Brut de béton fluides en attente
Surface RDC : 118 m²
. Important linéaire de vitrine
. Travaux à prévoir
. Brut de béton fluides en attente
Surface RDC : 118 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 2 000 € (203.40 €/m²/an)
Surface de 118 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 21503420E-0001L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
13.06 €/m²/mois
Loyer bas
17.5 €/m²/mois
Loyer médian
22.64 €/m²/mois
Loyer haut
