Licence IV à louer à Bordeaux

DROIT AU BAIL EMPLACEMENT N°1 RUE SAINTE-CATHERINE BORDEAUX Situé au cœur de la très dynamique rue Sainte-Catherine, à proximité immédiate de la Place de la Victoire, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique avec un flux piéton exceptionnel tout au long de la journée. Le secteur, très fréquenté par une clientèle étudiante, touristique et active, constitue un environnement idéal pour le développement d'un concept de restauration moderne et différenciant. Le local développe une surface d'environ 60 m² et dispose d'une terrasse de 20 places, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel d'exploitation. Cette adresse conviendra parfaitement à une enseigne nationale, une franchise ou une chaîne de restauration souhaitant implanter un concept innovant et se démarquer dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux. Points forts : Emplacement premium à fort passage Secteur étudiant et commerçant Terrasse attractive de 20 places Fort potentiel de développement Idéal restauration à concept / enseigne tendance Belle visibilité commerciale Des travaux de remise en état sont à prévoir afin d'adapter le local au futur concept. Prix du droit au bail : 150 000 € Loyer mensuel : 4 500 € Dossier et informations complémentaires sur demande.
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- EI
- N°RSAC: 800 859 720, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Libourne
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- Cession Droit au bail Situé dans le quartier des Chartrons, local 160 m² rénové et aménagé en 2024, en espace de coworking actuellement. Ce local dispose d'une cuisine et 2 toilettes dont 1 aux normes PMR ainsi qu'un système de vidéo surveillance. Cession droit au bail : 36 000 € Honoraires : 7 000 €ht (8 400 €ttc) Bail 3 / 6/9 : terme au février 2033 Loyer mensuel : 1 625 € ht (1950 € ttc) + charges. Dépôt de garantie : 3 900 €. Destination : prestation de service, espace de coworking destination d'activité indépendante hors alimentaire. Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 44400 euros. Prix hors honoraires : 36000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (23,33% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 991903501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.