Local à louer 95m² Cannes avenue Francis Tonner

Le cabinet vous propose à la location un local commercial idéalement situé en centre-ville de Cannes, dans un secteur dynamique bénéficiant d'un passage régulier et d'un environnement commercial attractif.

Ce local d'environ 78 m² se compose de deux niveaux fonctionnels. Le rez-de-chaussée développe une surface d'environ 48 m², offrant un espace principal adapté à l'accueil de clientèle, à l'exposition ou à l'exploitation commerciale. Un sous-sol d'environ 30 m² complète le bien et permet d'aménager une zone de stockage, un espace technique ou des réserves selon les besoins de l'activité.

Le local bénéficie d'un linéaire de façade d'environ 4 mètres, assurant une bonne visibilité commerciale et une vitrine exploitable pour la mise en valeur de votre activité. Cette configuration convient particulièrement aux activités libérales, ne générant pas de nuisances.

Les conditions locatives sont les suivantes : une garantie à première demande (GAPD) équivalente à 3 ou 6 mois de loyers et charges TTC, selon la qualité et la solidité financière du signataire.

Concernant le type de bail, deux options peuvent être envisagées selon le profil du preneur :

Certaines activités ne sont pas autorisées dans le local. Les activités de restauration, ainsi que celles susceptibles de générer des nuisances sonores ou olfactives, sont strictement interdites.

La rédaction du bail est à la charge du locataire.

Ce local représente une opportunité intéressante pour une implantation professionnelle au cœur de Cannes, dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, services et flux piétons du centre-ville.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, le cabinet se tient à votre disposition.

Le cabinet vous propose à la location un local commercial spacieux de 385 m², idéalement situé dans le quartier Carnot à Cannes, à proximité immédiate des axes principaux et du centre-ville. Le bien est également disponible à la vente.

Ce local lumineux et modulable offre une surface totale de 385 m² avec un emplacement stratégique, perpendiculaire au Boulevard Carnot, garantissant une visibilité maximale ainsi qu'un fort passage piéton et automobile. Présenté actuellement en état brut, il nécessite des travaux d'aménagement, permettant de personnaliser l'espace selon vos besoins spécifiques et votre projet professionnel.

Sa configuration polyvalente permet de développer de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, telles que : supermarché, salle de sport, centre de formation, centre de conférences ou de séminaires, atelier créatif, bureaux modernes, centre médical, espace de coworking, studio de danse ou arts martiaux, école de cuisine, laboratoire, ou encore espace de stockage pour entreprises locales.

Grâce à sa localisation stratégique, à sa surface généreuse et à sa modularité, ce local commercial représente une opportunité rare pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique et attractif de Cannes. L'ensemble des caractéristiques du bien permet de répondre à un large éventail de projets professionnels, tout en bénéficiant d'une forte visibilité et d'un accès facile pour la clientèle et les collaborateurs.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite personnalisée, contactez le cabinet , votre partenaire privilégié pour la location et la vente de biens commerciaux de qualité dans la région.