Location local 48m² à Échirolles empl stratégique

La vitrine de ce local commercial de 48 m² donne sur rue.
Il se situe sur une artère passante d'Échirolles, à 50 m du tram, proche des commodités et de l'accès rocade sud. Le stationnement est facilité du fait de places en contre allée et de plusieurs parkings à proximité.

Le local est constitué d'une grande pièce principale actuellement cloisonnée en trois espaces, d'une kitchenette et d'un wc avec point d'eau, dans une construction de 2016.

Ses équipements :
- 2 Climatisations réversibles
- Vitrine alu verre sécurit
- Fibre + prises RJ45
- Sol béton ciré
- Accessible PMR

Actuellement occupé par une agence immobilière, auparavant par un espace de coworking, il peut accueillir toute activité hors restauration. Il présente également l'avantage de très faibles charges de copropriété : 30€/mois à ce jour.

Il peut être envisageable qu'il soit libéré avant le 19/03, date de fin de bail actuel.
Au plaisir de votre appel !

Cette annonce référence 314375 vous est présentée par votre agent commercial SEVERINE DUGRE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88884910600016.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 863,00 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 104
Charges prévisionnelles annuelles : 158,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2022
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr