Local bien placé 20m² sur ligne tram D au Bouscat

Loyer mensuel

850€

Surface

20 m²

Montant au m²

510€/m²/an

Au Bouscat, avenue de la Libération, loue local professionnel ou commercial de 20m² avec vitrine et cave aménagée de 18m² en sous-sol au RDC d'un petit immeuble. Il est composé d'une pièce principale, d'un wc et d'une cave aménagée. Clim réversible. Bien situé : arrêt Tram D Courbet à 100m, plusieurs petits commerces à proximité. Restauration non acceptée. EDF en +.

LIBRE DE SUITE

Loyer 850.14€ + 40e de provision + TVA (soit un loyer de 1068.17€ avec tva).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 850 € (510.00 €/m²/an)

Précision sur le loyer : Hors charges (provision 40€ + TVA)

Honoraires : 1 025 €

Surfaces et longueurs

Surface de 20 m²

Informations sur le bail

Bail Commercial - 3/6/9 ans

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Le Bouscat, Gironde (33), Aquitaine

Loyer mensuel : 850 € (510.00 €/m²/an)

Surface de 20 m²

Réactualisé le 17/04/2026

Référence CessionPME : 78L02

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Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13 €/m²/mois Loyer bas

19 €/m²/mois Loyer médian

27 €/m²/mois Loyer haut

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- Loyer annuel : 32280 € HTHC

- Charges annuelles : 1308 € NET

- Taxe foncière : 1308 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 9 684,00 € HT)