Local professionnel de 73m² à louer au Bouscat
Local professionnel à louer au Bouscat (33110)
Anciennement exploité en boulangerie, ce local bénéficie d'une infrastructure déjà adaptée aux activités alimentaires, artisanales ou de restauration. Un vrai atout pour démarrer rapidement sans travaux lourds.
Implanté en plein cœur du Bouscat, commune résidentielle et commerçante aux portes de Bordeaux, le local profite d'un emplacement de choix dans un secteur à fort passage piéton. Le quartier séduit par son dynamisme, sa clientèle locale fidèle, et son excellente desserte en transports en commun tramway et bus à proximité immédiate. Une zone idéale pour capter une clientèle de proximité dès l'ouverture.
Bail professionnel 6 ans
Loyer mensuel : 1 200 € HT
Honoraires agence à la charge du preneur : 5 800 € HT
Référence annonce : 17683B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel : 1 167 € (191,88 €/m²/an)
Honoraires : 5 800 €
Surfaces et longueurs
Surface de 73 m²
Informations sur le bien
Conditions : Disponibilité: Immédiate
Informations complémentaires : - Bus Lakanal (15m) - Lignes : 46
- Bus Capelle (157m) - Lignes : 46
- Bus R.P.A. La Bérengère (216m) - Lignes : 46
- Bus R.P.A La Bérengère (229m) - Lignes : 46
- Bus Soubiras (318m) - Lignes : 33, 23
- Bus Racine (321m) - Lignes : 33, 12
- Bus Hôpital Suburbain (362m) - Lignes : 33
- Bus Clemenceau (435m) - Lignes : 46, 33
- Bus Renaudel (457m)
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Le Bouscat, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 1 167 € (191,88 €/m²/an)
Surface : 73 m²
Contact
Référence CessionPME: 17683
Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
Source: Indicateur CessionPME