A louer Local commercial 516m² Merignac
Loyer mensuel
8 601€
Surface
516 m²
Montant au m²
200€/m²/an
À proximité immédiate de la rocade, sortie 10, IMMNotre équipeus propose des surfaces dédiées à un concept de restaurant en rooftop, avec de vastes terrasses.
Le programme est commercialisé en BEFA (Bail en l'État Futur d'Achèvement) et bénéficie de nombreuses places de stationnement extérieures.
Autoroute ROCADE: sortie 10
Le programme est commercialisé en BEFA (Bail en l'État Futur d'Achèvement) et bénéficie de nombreuses places de stationnement extérieures.
Autoroute ROCADE: sortie 10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 8 601 € (200.04 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 516 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rooftop | Locaux Commerciaux | 516 | 1er trimestre 2027 | 200 m²/an HT HC | 25 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel | 2 | |||||||
| Total | 516 m² |
Equipements
ERP : Catégorie non définie
. Immeuble récent
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Nombreuses places de parking
. Parties communes de qualité
. Ascenseur
. Monte-charge
. Fibre optique
. Jardin paysager
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux rationnels et modulables
. Livrés bruts de béton
. Immeuble récent
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Nombreuses places de parking
. Parties communes de qualité
. Ascenseur
. Monte-charge
. Fibre optique
. Jardin paysager
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux rationnels et modulables
. Livrés bruts de béton
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Mérignac, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 8 601 € (200.04 €/m²/an)
Surface de 516 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 14441980E-0007L
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Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
13.06 €/m²/mois
Loyer bas
17.5 €/m²/mois
Loyer médian
22.64 €/m²/mois
Loyer haut
