A louer Local commercial 1276m² Merignac
Loyer mensuel
12 441€
Surface
1 276 m²
Montant au m²
117€/m²/an
Sur un axe passant entre Mérignac et Bordeaux, INotre équipevous propose à la location un local commercial d'une superficie totale d'environ 1 273 m².
Le local se compose d'un espace de vente d'environ 930 m² ainsi que d'une mezzanine de 343 m². Il dispose également d'un dépôt ou d'un parking sous le bâtiment d'une surface équivalente de 1 273 m².
Bus Ligne 20 Tram Quatre chemins (Ligne A) Autoroute A 630 sortie 11 SNCF Saint Jean à 20 min
Le local se compose d'un espace de vente d'environ 930 m² ainsi que d'une mezzanine de 343 m². Il dispose également d'un dépôt ou d'un parking sous le bâtiment d'une surface équivalente de 1 273 m².
Bus Ligne 20 Tram Quatre chemins (Ligne A) Autoroute A 630 sortie 11 SNCF Saint Jean à 20 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 12 441 € (117.00 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 1 276 m² non divisibles
Surface de 1 276 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Mezzanine | 346 | Immédiate | 117 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 930 | Immédiate | 117 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 1 276 m² |
Equipements
ERP : Catégorie non définie
. Immeuble récent
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Digicode
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Douche
. Sanitaires privatifs
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux lumineux
. Locaux rationnels et modulables
. Alarme
. Courant Triphasé
Surface RDC : 930 m²
. Immeuble récent
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Digicode
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Douche
. Sanitaires privatifs
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux lumineux
. Locaux rationnels et modulables
. Alarme
. Courant Triphasé
Surface RDC : 930 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Mérignac, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 12 441 € (117.00 €/m²/an)
Surface de 1 276 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 14146940E-0011L
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Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
13.06 €/m²/mois
Loyer bas
17.5 €/m²/mois
Loyer médian
22.64 €/m²/mois
Loyer haut
