Entrepôt logistique 20 000m² à Thionville € ( N° 2472378,A)

Entrepôt logistique 20 000m² à Thionville

Surface

20 000 m²

Cet entrepôt logistique neuf est idéalement situé sur l'Actipôle de Yutz-Kuntzig, offrant une surface totale de près de 20 000 m².

Le bâtiment est conçu avec une charpente métallique, un bardage double peau et une couverture isolée, garantissant une excellente étanchéité. Lahauteur sous plafond atteint 8 mètres, et l'accès est facilité pour les personnes à mobilité réduite. Les aménagements intérieurs, y compris les enseignes et les bornes de recharge, sont à la charge du preneur, avec la possibilité de personnaliser les finitions.

La localisation stratégique permet un accès rapide aux principales voies de transport.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Sur l'axe Metz-Luxembourg, frontières avec le Luxembourg à 20 min et l'Allemagne à 25 min. Metz à 25 min. A30 à 5 min, A31 à 10 min, échangeur A4 à 20 min, gare de Metz à 28 min, gare de Luxembourg à 33 min, aéroport de Luxembourg à 36 min, aéroport de Lorraine à 46 min.

Données Financières

Surfaces et longueurs

Surface de 20 000 m²

Equipements

portance dalle béton : 2 tonnes/m²., charpente métallique., bardage double peau., couverture isolée + étanchéité + végétalisation., semelles sectionnelles., menuiseries aluminium., hauteur bâtiment 8 m., arrivée des fluides., RE 2020., accès PMR au rez-de-chaussée., parking VL.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Metz, Moselle (57), Lorraine

Surface de 20 000 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 57_000752

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Loyer médian en immobilier professionnel en Moselle 57, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

4.25 €/m²/mois Loyer bas

6.82 €/m²/mois Loyer médian

10.76 €/m²/mois Loyer haut

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mme (ID 92327), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de METZ sous le numéro 994756419

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La partie principale de 142 m² habitables se compose :

de deux espaces bureau,

d'une zone de stockage,

ainsi que d'une salle d'eau avec toilette

Fonctionnel et modulable, cet espace permet d'accueillir facilement une activité administrative, commerciale ou de service.

En complément, le bien dispose d'une partie non habitable comprenant un hangar d'environ 216 m², équipé de l'eau et de l'électricité, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, activité artisanale ou logistique.

Les atouts :

beaux volumes

espaces distincts bureau / stockage

hangar de grande surface

raccordement eau et électricité

Ce bien représente une opportunité idéale pour un professionnel ou un investisseur recherchant des surfaces fonctionnelles et adaptables.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Cette annonce référence 323837 vous est présentée par votre agent commercial CAROLE ROVERE (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 88393984500011.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 2 400,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026
Score DPE : 42 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3091.00 € et 3092.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr