AV local commercial 50m² Nantes quartier dynamique 70000 € ( N° 2631239,A)

AV local commercial 50m² Nantes quartier dynamique

Prix de vente

70 000€

Surface

50 m²

Montant au m²

1 400€/m²

Local de 50 m², 32 places assises, équipement complet.

Quartier en expansion, flux constant, clientèle mixte (bureaux, familles, étudiants).

Exploitation actuelle perfectible : le CA peut être doublé avec une stratégie adaptée.
Produit rare à ce prix dans ce secteur. À saisir.
Dossier sur demande visite confidentielle possible.

- Loyer annuel : 11280 € TTC

- Prix de vente : 70000 € F.A.I

- Charges annuelles : 240 € TTC

- Taxe foncière : 1200 € Preneur

- Honoraires : 8333 € HT à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 70000 € (1400.00 €/m²)

Honoraires : 8 333 €

Prix de vente Hors Honoraires : 61 667 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 50 m²

Equipements

Accès PMR, Détecteur de fumées, Eclairage, Etablissement recevant du public, Parking Extérieur, parking gratuit dans la rue, Rez-de-chaussée

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Nantes, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Prix de vente : 70000 € (1400.00 €/m²)

Surface de 50 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 44_0372

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1573 €/m² Prix bas

2416 €/m² Prix médian

3252 €/m² Prix haut

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Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 124 000 € HT + 24 800 € TVA, soit 148 800 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 111 600 € HT + 22 320 € TVA, soit 133 920 € TTC
Honoraires d'agence : 12 400 € HT + 2 480 € TVA, soit 14 880 € TTC (11.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 528972656

mandat exclusif