Vente Bureaux 935m² MontreuilVente Bureaux 935m² MontreuilVente Bureaux 935m² MontreuilVente Bureaux 935m² MontreuilVente Bureaux 935m² MontreuilVente Bureaux 935m² MontreuilVente Bureaux 935m² Montreuil

Vente Bureaux 935m² Montreuil

Prix de vente4 900 000 €
Surface935 m²Montant au m²5 240,64 €/m²

À deux pas de Vincennes et à seulement 400 mètres du métro "Croix de Chavaux" (ligne 9), IMMPNotre équipes propose à la vente un immeuble indépendant à l'architecture industrielle, développant 988 m² au sol (935 m² Carrez). Ce bien rare à usage mixte présente un fort potentiel de valorisation. Le rez-de-chaussée, actuellement divisé en studios tournage modulables, peut être facilement réaménagé en bureaux, ateliers. À l'étage, un loft résidentiel spacieux et baigné de lumière apporte une touche de confort et de caractère. L'ensemble bénéficie d'un accès livraison privatif, un véritable atout pour les activités professionnelles. Un lieu unique, parfaitement adapté aux besoins d'une société évoluant dans les secteurs de la création, de l'audiovisuel ou de l'innovation, en quête d'un espace hybride, inspirant et évolutif.
Bus Wilson - Gabriel Péri (115, 127) Métro Croix de Chavaux (9) RER RER Vincennes Autoroute A3, A4, A86, A186 Autoroute Boulevard Périphérique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Données financières

Prix de vente : 4 900 000 € (5 240,64 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 935 m² non divisibles

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Habitation 169 AVRIL 2026 5 240 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Lot 37 - LOFT
RDC Activités 672 AVRIL 2026 5 240 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Lot 25/53/34 Atelier
RDC Habitation 49 AVRIL 2026 5 240 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Lot 41
RDC Habitation 45 AVRIL 2026 5 240 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Lot 31
Total 935 m²

Equipements

. Bâtiment indépendant
. Contrôle d'accès extérieur
. Cour intérieure
. Etat des locaux : Rénové
. Locaux lumineux
. Cuisine
. Douche
. Loi carrez 935 m²
. Surface totale au sol : 988m²
. 47 m² de cour à usage de parking non comptabilisé dans la surface (étant pas de la carrez)
Surface RDC : 766 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Montreuil, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France

Prix de vente : 4 900 000 € (5 240,64 €/m²)

Surface : 935 m²

Contact

Référence CessionPME: 13698370E-0039V

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel en Seine-Saint-Denis 93, rubrique Bureaux

1 750€/m²
Prix bas
2 493€/m²
Prix médian
3 939€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

Recevoir les annonces similaires par email

Annonces similaires à votre recherche

Contactez le vendeur