Vente bureaux 280m² ZFU Rillieux ZAC de Sermenaz

Prix de vente

700 000€

Surface

280 m²

Montant au m²

2 500€/m²

Rillieux, en ZFU, au coeur de la ZAC de Sermenaz.
Construction d'un bâtiment de bureaux sur un terrain de 6 231 m². vous propose à la vente ou à la location, des bureaux neufs d'une surface totale d'environ 3966 m² divisibles à partir de 280 m². Pôle tertiaire attractif.
Autoroute Zone Franche, accès immédiat à la rocade est (l'A46), reliant en 5 min Lyon et les axes nord, sud et est. Aéroport Saint-Exupéry à 25 min SNCF Part-Dieu à 20 min Bus Lignes C2, C5 et Zi4 pour rejoindre le métro A, B et C, le tramway T1, T3 et T4 + nombreuses lignes de bus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 700 000 € (2 500 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 280 m² non divisibles

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal
R+1	Bureaux	280	24 mois après accord	2 500 HT/m²	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
R+1	Terrasse	36	24 mois après accord	800 HT/m²	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
R+1	Terrasse	31	24 mois après accord	800 HT/m²	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
R+1	Terrasse	25	24 mois après accord	800 HT/m²	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
R+1	Terrasse	17	24 mois après accord	800 HT/m²	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
R+2	Terrasse	38	24 mois après accord	800 HT/m²	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
R+2	Terrasse	32	24 mois après accord	800 HT/m²	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
R+2	Terrasse	25	24 mois après accord	800 HT/m²	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
R+2	Terrasse	17	24 mois après accord	800 HT/m²	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Parkings	-	24 mois après accord	15 000 HT/U	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Parkings	-	24 mois après accord	8 000 HT/U	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total		501 m²
52 Sous-sol 83 extérieur

Equipements

Terrain viabilisé de 6 231 m²
Parc arboré
3 966 m² de bureaux dernière génération
Modularité des surfaces jusqu'à 1 330 m² par étage courant et 1 674 m² pour le niveau atypique
Façades bloc en aluminium et verre
Mode constructif efficient : préfabrication, performance énergétique, faible nuisance. Mise en oeuvre d'un BIM pour le réalisation de la structure, l'enveloppe et les lots techniques.
Mutualisation de services : coworking, conciergerie, vestiaires
Terrasses
Stationnements :
. 52 parkings en sous-sol
. 83 parkings extérieurs
. Places dédiées aux vélos