Trois appartements pour investisseur à forte

vous propose à la vente un bien rare et atypique, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Caen.
Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, au pied du tramway, à proximité immédiate des bus, commerces, rues piétonnes et château.

Ce logement, divisé en trois appartements indépendants, séduira les investisseurs par ses nombreux travaux récents, son ameublement vendu avec le bien, ainsi que par sa forte rentabilité.

Une partie commune a été créée afin de desservir les trois logements de manière indépendante, chacun offrant une ambiance différente :

Logement n°1 - 28,32 m²
Pièce de vie avec kitchenette, salle de bain comprenant douche et baignoire balnéo, WC indépendant.

Logement n°2 - 16,52 m²
Pièce de vie avec kitchenette, coin bureau, salle d'eau avec WC.

Logement n°3 - 18,44 m²
Pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau avec WC.

A cette prestation s'ajoute une cave avec porte blindée.

Bien unique sur le marché, aucun travaux à prévoir, excellente rentabilité locative.

Les trois appartements sont actuellement loués.

Rentabilité brut de 8,8% / revenu locatif annuel de 26400 euros

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au . Nombre de lots de la copropriété : 154, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,23% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel - Réf.937822