Local commercial à vendre à La Roche-sur-Yon

Vendée, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la vente un ensemble immobilier rare, idéalement situé en plein centre-ville de La Roche-sur-Yon, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement recherché.
Ce bien se compose :

D'un local commercial en rez-de-chaussée :

• Belle vitrine en façade offrant une visibilité optimale
  

• Système d'extraction déjà en place, idéal pour une activité de restauration ou métier de bouche
  

• Deux bureaux pouvant aussi servir de vestiaires ou d'espaces de préparation
  

• Une réserve
  

• Toilettes PMR
  

• Dans la partie bureaux : une toilette et une douche dans chaque espace
  

• Cour privative d'environ 48 m², sans vis-à-vis, offrant un véritable atout en centre-ville
  

À l'étage :

• Appartement d'environ 65 m², à rénover, composé d'un séjour, cuisine, salle d'eau et chambres
  

• Accès indépendant possible
  

Ce bien représente une opportunité unique pour un investisseur ou un professionnel souhaitant exploiter un commerce tout en bénéficiant d'un logement sur place.

Emplacement premium : hyper centre, à proximité immédiate des commerces, parkings et transports.

Contactez – Vendée – pour plus d'informations ou pour organiser une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :