BORD DE MER - MURS COMMERCIAUX LOUÉS

- Murs commerciaux de 360 m² environ en plein coeur de Saint Laurent du Var. Et si votre prochaine réussite commerciale commençait ici ? Au sein d'une toute nouvelle résidence d'envergure qui donne sur le square bènes, en plein cOEur de Saint-Laurent-du-Var, découvrez une opportunité rare d’implantation dans un environnement en pleine transformation. Avec plus de 1 100 m² environ de commerces en pied d’immeuble, ce projet redessine un véritable pôle de vie, dynamique et attractif, au cOEur d’une place piétonne végétalisée. Je vous propose à la vente le dernier local commercial disponible d’environ 360 m² environ.
- Au rez de chaussée 245 m² environ et une estrade de 45 m² environ
- A l'étage 2 mezzanines de 56 et 14 m² environ Ce qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour accueillir votre activité :
- Enseigne nationale
- Commerce premium
- Activité de service à forte visibilité
- Concept food / Extraction prévue permettant une activité de restauration légère à intermédiaire (sous réserve de validation technique selon projet) Un emplacement pensé pour performer :
- Flux naturel généré par les résidents et les commerces environnants
- Adresse conçue pour attirer, fidéliser et faire vivre Ici, vous ne vous installez pas simplement dans un local… vous prenez position dans un écosystème commercial en devenir. Disponible dès juin 2026 Local livré brut A quelques minutes de Cap3000, de la gare SNCF et du coeur historique. Investisseurs ou enseignes en développement : c’est le moment de vous positionner. Dossier complet sur demande. * Visuels non contractuels Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mlle EI (ID 85801), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 532514403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS. .

Le cabinet vous propose à la vente un local commercial d'environ 156 m², idéalement situé en centre-ville de Saint-Laurent-du-Var, au cœur d'un secteur dynamique et recherché. Ce bien,également disponible à la location, représente une opportunité rare pour les investisseurs ou professionnels souhaitant s'implanter dans un environnement commerçant attractif.

Le local se développe sur trois niveaux, offrant des espaces fonctionnels et lumineux :

53 m² au rez-de-chaussée, avec une façade linéaire de 5 mètres, assurant une excellente visibilité commerciale et un flux piéton important,49 m² en R-1, accessible depuis l'intérieur ou via les parties communes de la copropriété,55 m² en R+1, offrant des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond, propice à l'aménagement de bureaux, salles de consultation ou espaces d'accueil.

Le local est entièrement climatisé, garantissant le confort du personnel et des clients, et dispose d'une salle de repos avec kitchenette, idéale pour une activité quotidienne. Une extraction peut être installée sous réserve d'autorisation, ouvrant la possibilité à divers usages professionnels.

L'acquisition inclut une place de parking en sous-sol, un atout rare en centre-ville, facilitant l'accès pour les collaborateurs et la clientèle. Le bien est entouré de nombreux commerces et services : supermarchés, banques, restaurants et commerces de proximité, assurant une visibilité optimale et un flux régulier.

Ce local est particulièrement adapté pour une profession médicale ou libérale, un cabinet paramédical, un centre de soins ou toute activité tertiaire recherchant un emplacement central, fonctionnel et valorisant.

Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant le cabinet . Ce bien rare sur le marché représente une opportunité unique pour investissement ou installation professionnelle.