Vente murs commerciaux loués bord de mer 06

Prix de vente

780 000€

Surface

115 m²

Montant au m²

6 783€/m²

SAINT LAURENT DU VAR
- PROMENADE DU BORD DE MER
- MURS COMMERCIAUX LOUÉS
- ACTIVITÉ : SNACK/GLACIER/DEBIT DE BOISSONS/BAR A TAPAS
- LOYER ACTUEL 4 500€/MOIS HT ET HC SOIT 54 000 € DE RENDEMENT ANNUEL
- ACTIVITÉ STABLE GÉNÉRANT UN C.A IMPORTANT AVEC UN TAUX D'EFFORT DE LOYER COHÉRENT
- BELLE RENTABILITÉ DE 7% ACTES EN MAINS
- DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Prix de vente : 780000 € (6782.61 €/m²)

Honoraires : 30 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 750 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 115 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Saint-Laurent-du-Var, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 780000 € (6782.61 €/m²)

Surface de 115 m²

Réactualisé le 15/06/2026

Référence CessionPME : 06_0178

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

2521 €/m² Prix bas

3499 €/m² Prix médian

5172 €/m² Prix haut

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Un emplacement stratégique, un programme neuf et un environnement en plein développement font de ce bien une valeur sûre à fort potentiel de valorisation.

Honoraires payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur.

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L'immeuble proposera un local commercial neuf de 50 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un emplacement stratégique. Ce bien est idéal pour un investissement pérenne ou une installation professionnelle dans un secteur porteur.

Le local sera livré en brut de béton, offrant une totale liberté d'aménagement selon l'activité exercée. Les prestations prévues comprennent :

Vitrines et portes vitrées assurant une excellente visibilitéMurs bruts permettant un aménagement sur mesureSols bruts avec décaisséArrivées électriques et arrivées/évacuations d'eauHauteur sous poutres de 3 mètres, offrant de beaux volumes

Le programme prévoit également 15 places de stationnement extérieures, mutualisées entre les trois commerces de la résidence, garantissant confort d'accès et facilité de stationnement pour la clientèle.

En complément, il sera possible d'acquérir des places de parking privatives (tarifs sur demande), un véritable atout dans ce secteur en développement.

Livraison prévue : 4ème trimestre 2027

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Un bien stratégique, alliant emplacement, modernité et potentiel de valorisation.

Honoraires payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur.

mandat exclusif