Très rare murs commerciaux neufs 50m² à St-Laurent
Très rare et en exclusivité : murs commerciaux neufs de 50 m²
Situé sur la Route des Pugets, au cœur d'un secteur en forte croissance démographique, ce futur programme neuf baptisé ARBOR ET SENS s'inscrit dans un environnement en plein développement, offrant une visibilité et un potentiel d'exploitation particulièrement attractifs.
Le quartier bénéficie déjà d'un tissu commercial dynamique et en expansion, avec la présence d'enseignes reconnues telles que FRESH, BASIC-FIT, MULTARI, ainsi que de nouveaux commerces à venir, renforçant l'attractivité et le flux de clientèle quotidien.
L'immeuble proposera un local commercial neuf de 50 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un emplacement stratégique.
Ce bien est idéal pour un investissement pérenne ou une installation professionnelle dans un secteur porteur.
Le local sera livré en brut de béton, offrant une totale liberté d'aménagement selon l'activité exercée. Les prestations prévues comprennent :
Vitrines et portes vitrées assurant une excellente visibilitéMurs bruts permettant un aménagement sur mesureSols bruts avec décaisséArrivées électriques et arrivées/évacuations d'eauHauteur sous poutres de 3 mètres, offrant de beaux volumesLe programme prévoit également 15 places de stationnement extérieures, mutualisées entre les trois commerces de la résidence, garantissant confort d'accès et facilité de stationnement pour la clientèle.
En complément, il sera possible d'acquérir des places de parking privatives (tarifs sur demande), un véritable atout dans ce secteur en développement.
Livraison prévue : 4ème trimestre 2027
Cette opportunité rare s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux utilisateurs. Elle est particulièrement adaptée aux professions médicales et paramédicales, assurances, laboratoires, ou toute activité recherchant un emplacement visible dans une zone en pleine expansion.
Un bien stratégique, alliant emplacement, modernité et potentiel de valorisation.
Honoraires payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Disponibilité: T4 2027
Données Financières
Prix de vente : 214000 € (4 280 €/m²)
Honoraires : 19 260 €
Prix de vente Hors Honoraires : 194 740 €
Honoraires à charge de l'acquéreur
Surfaces et longueurs
Surface de 50 m²
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Saint-Laurent-du-Var, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix de vente : 214000 € (4 280 €/m²)
Surface de 50 m²
Réactualisé le 02/06/2026
Référence CessionPME : 06_3767
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