Très rare murs neufs 140m² à Saint-Laurent-du-Var
Très rare
- Exclusivité
- Murs commerciaux neufs
Situé sur la Route des Pugets, au cœur d'un secteur en forte croissance démographique, ce programme neuf à venir, ARBOR ET SENS, représente une opportunité immobilière particulièrement attractive pour les investisseurs et utilisateurs.
L'environnement commercial immédiat est déjà structuré et dynamique avec la présence d'enseignes reconnues telles que FRESH, BASIC FIT, MULTARI, ainsi que de nouveaux commerces en développement, renforçant l'attractivité et le flux de clientèle du secteur.
Le bien proposé est un local commercial neuf en rez-de-chaussée d'une surface de 140 m², complété par une terrasse privative d'environ 28 m², offrant un véritable atout d'exploitation supplémentaire, rare sur ce type de produit.
L'immeuble sera livré avec une configuration brute permettant un aménagement sur mesure :
Vitrines et portes vitrées poséesMurs brutsSols bruts avec décaisséArrivées électriquesArrivées et évacuations d'eauHauteur sous poutres : 3 mètresLe programme prévoit également un confort d'exploitation optimal avec 15 places de stationnement extérieures mutualisées pour les trois commerces de l'ensemble immobilier. Il est par ailleurs possible d'acquérir des places de parking privatives (tarifs sur demande).
La livraison est prévue pour le 4 ieme trimestre 2027.
Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché local, adaptée aussi bien à une activité commerciale qu'à des activités de services ou de santé. La configuration et la présence d'un espace extérieur rendent également ce local particulièrement pertinent pour des projets tels qu'une crèche, un cabinet paramédical ou toute activité nécessitant volume et accessibilité.
Un emplacement stratégique, un programme neuf et un environnement en plein développement font de ce bien une valeur sûre à fort potentiel de valorisation.
Honoraires payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Disponibilité: T4 2027
Données Financières
Prix de vente : 580000 € (4 142,86 €/m²)
Honoraires : 40 600 €
Prix de vente Hors Honoraires : 539 400 €
Honoraires à charge de l'acquéreur
Surfaces et longueurs
Surface de 140 m²
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Saint-Laurent-du-Var, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix de vente : 580000 € (4 142,86 €/m²)
Surface de 140 m²
Réactualisé le 02/06/2026
Référence CessionPME : 06_3766
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