Vente portefeuille de murs loués en 06 et 83
Portefeuille total de 4 dossiers vendus en bloc de préférence ou en découpe lots par lots, en région sud est 06 et 83.
Il est donc possible d'étudier un seul lot...ou deux, ou plus, dans le cadre de vos volumes de budgets ...
Les ventes sont possibles en vente de murs ou par cession des parts de chaque SCI... pour économie des frais de transmission
Ces dossiers sont solides et sérieux , et concernent des actifs tous loués depuis des années, plus de 9 ans a des enseignes internationale et à l'administration Francaise pour la partie bureaux ( lot 4 )
Les baux des différents murs commerciaux ont été renouvelés en 2022,2023,et 2024 et ont tous augmenté peu a peu par indexations annuelles.
Le bail professionnel pour les bureaux a été renouvelé comme prévu aux mêmes conditions pour 9 ans en Février 2023 .
Portefeuille a la vente :
Portefeuille total de 4 dossiers vendus en bloc de préférence
ou en découpe lots par lots, en région sud est 06 et 83,
Porte feuille complet pour un budget global de : 13 740 000 € HAI
Avec un total de 871 478 € de loyers annuels nets Hors taxes hors charges
Plus de 5200 m² de locaux et leurs terrains avec une rentabilité locative installée.
Prix divers de 2,590 M€ à 4.1 M€
Rentabilité supplémentaires selon vos montants d'offres négociées...
Les transmissions de lettres d’intérêts chiffrées permettent seules de cadrer des prévisionnels de rentabilité ...
Bien entendu ces prix restent toutefois moyennement négociables, avec proposition en Lots par lots ou groupés.
A réception de votre courrier d’intérêt pour un lot précis ou l'ensemble, un courrier de confidentialité sera signé pour accès a la Data de tous ces dossiers.
Je suis a l'écoute de toutes questions et demandes d'infos pour transmission des meilleures proposition
pour avancer vers une finalisation aujourd’hui souhaitée encore plus ardemment pour ces dossiers encore partages par la famille propriétaire,
dont je participe depuis de longues années à la location des biens et vente de certains lots pour arbitrage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 13740000 € (1 962,86 €/m²)
Précision sur le prix de vente : Ensemble de murs loués
Honoraires : 290 000 €
Prix de vente Hors Honoraires : 13 450 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur 3.00 %
Surfaces et longueurs
Surface de 7 000 m²
Surface commerciale de 7 000 m²
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Nice, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix de vente : 13740000 € (1 962,86 €/m²)
Surface de 7 000 m²
Réactualisé le 21/12/2025
Référence CessionPME : 20251220
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