BOULANGERIE-PÂTISSERIE À CÉDER – EMPLACEMENT STRAT
Prix de vente129 600 €
Surface160 m²Montant au m²810 €/m²
BOULANGERIE-PÂTISSERIE À CÉDER – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – SOULEUVRE-EN-BOCAGE
À vendre, fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie idéalement situé sur un axe très passant à Souleuvre-en-Bocage, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’une forte fréquentationquotidienne.
L’établissement dispose d’un stationnement immédiat, avec un arrêt 15 minutes devant le commerce, ainsi que de parkings à proximité, facilitant l’accès de la clientèle.
Il s’agit de la seule boulangerie dans un rayon de 4 km, garantissant une zone de chalandise captive.
Activité et clientèle
La clientèle est à la fois locale et fidèle, de passage grâce à un axe routier dynamique, mais également touristique, notamment composée de cyclistes profitant des circuits environnants.
Un contrat de fourniture avec un restaurant local assure par ailleurs une activité professionnelle régulière et complémentaire.
Potentiel de développement
Le secteur bénéficie d’un projet immobilier offrant une perspective de croissance significative du chiffre d’affaires à moyen terme.
Atout majeur : logement inclus
Le bail comprend un logement de fonction de type T4, proposé avec un loyer attractif de 693 €, surface commerciale incluse, sans taxe foncière à la charge du locataire.
Les + du commerce
Emplacement stratégique sur axe passant
Parking facile et immédiat
Zone sans concurrence directe à proximité
Clientèle mixte, stable et touristique
Contrat professionnel sécurisé
Fort potentiel de développement
Logement T4 inclus
Renseignements sur demande.
À vendre, fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie idéalement situé sur un axe très passant à Souleuvre-en-Bocage, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’une forte fréquentationquotidienne.
L’établissement dispose d’un stationnement immédiat, avec un arrêt 15 minutes devant le commerce, ainsi que de parkings à proximité, facilitant l’accès de la clientèle.
Il s’agit de la seule boulangerie dans un rayon de 4 km, garantissant une zone de chalandise captive.
Activité et clientèle
La clientèle est à la fois locale et fidèle, de passage grâce à un axe routier dynamique, mais également touristique, notamment composée de cyclistes profitant des circuits environnants.
Un contrat de fourniture avec un restaurant local assure par ailleurs une activité professionnelle régulière et complémentaire.
Potentiel de développement
Le secteur bénéficie d’un projet immobilier offrant une perspective de croissance significative du chiffre d’affaires à moyen terme.
Atout majeur : logement inclus
Le bail comprend un logement de fonction de type T4, proposé avec un loyer attractif de 693 €, surface commerciale incluse, sans taxe foncière à la charge du locataire.
Les + du commerce
Emplacement stratégique sur axe passant
Parking facile et immédiat
Zone sans concurrence directe à proximité
Clientèle mixte, stable et touristique
Contrat professionnel sécurisé
Fort potentiel de développement
Logement T4 inclus
Renseignements sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Prix de vente : 129 600 € (810 €/m²)
Honoraires : 9 600 €
Prix de vente Hors Honoraires : 120 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur : 8 %
Surfaces et longueurs
Surface de 160 m²
Informations sur le bien
| CA année N | 235 420 € |
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Souleuvre-en-Bocage, Calvados (14), Basse-Normandie
Prix de vente : 129 600 € (810 €/m²)
Surface : 160 m²
Contact
Référence CessionPME: 13306A
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