AV local commercial 586m² neuf à La Roche-sur-Yon
Au cœur de La Roche-sur-Yon, 1er pôle commercial de Vendée, vous propose un ensemble de cellules neuves de 586 m² environ, située sur un axe stratégique en centre-ville.
Un emplacement clé :Place Napoléon, secteur dynamique en pleine mutation, 52 200 visiteurs/jour et 365 100 visiteurs/semaine (source MyTraffic 2024).
Un pôle attractif : 238 commerces, 91 CHR et 137 services en centre-ville.
Accessibilité optimale : 6 000 places de stationnement, transports en commun,mobilités douces.
Un marché en pleine croissance : Une agglomération de 100 000 habitants, projection à 240 000 habitants d'ici 2040.
Un local adapté à votre activité : livré brut de béton, vitrines posées, réseaux et fluides en attente.
IMPORTANT Restauration et services non autorisés
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Une opportunité rare sur un marché porteur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Disponibilité: Immédiate
Données Financières
Prix de vente : 1373940 € (2344.61 €/m²)
Honoraires : 26 940 €
Prix de vente Hors Honoraires : 1 347 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur
Surfaces et longueurs
Surface de 586 m²
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
La Roche-sur-Yon, Vendée (85), Pays de la Loire
Prix de vente : 1373940 € (2344.61 €/m²)
Surface de 586 m²
Réactualisé le 18/03/2026
Référence CessionPME : 85_2111
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