Vends murs locaux commerciaux 900m² Amiens

Situé dans le quartier animé de Saint Leu à Amiens (80000), ce local commercial offre un emplacement stratégique au cœur de la ville. À proximité immédiate d'une salle de concert, il bénéficie d'une forte visibilité et d'un fort potentiel pour développer une activité commerciale dynamique. Les rues pavées pittoresques et l'atmosphère animée de ce quartier historique en font un lieu attractif pour les visiteurs et les résidents.

Ce local commercial de 160 m², anciennement une boite de nuit, offre un espace spacieux et modulable pour créer un nouveau concept. Construit en 1993, il nécessite cependant d'importants travaux de rénovation, incluant la réfection d'un cuvelage en sous-sol, le remplacement de baies vitrées et une rénovation complète de l'intérieur. Une étude de marché a confirmé le potentiel pour une activité de restauration, avec une extraction déjà prévue. Idéalement, cette surface conviendrait parfaitement à l'implantation d'une pizzeria ou du style, offrant ainsi une opportunité d'investissement dans un quartier dynamique et attractif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 138 333 € HT + 1 666,6 € TVA, soit 139 999,6 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 130 000 € HT + 0 € TVA, soit 130 000 € TTC
Honoraires d'agence : 8 333 € HT + 1 666,6 € TVA, soit 9 999,6 € TTC (7.69 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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