Local commercial de 520m² à louer le Cannet

Local commercial d'environ 38m2 + Mezzanine d'environ 15m2 permettant de faire un bureau, idéalement situé sur l'avenue du campon au Cannet.
Bretelle montante de l'autoroute A8 l'avenue du Campon bénéficie d'un flux important et permanent de véhicules. L'accès est facile car le local se trouve juste devant une entrée de contre allée.
2 places de parkings se trouvent juste devant le local.
La visibilité est excellente car plusieurs enseignes de grandes dimensions sont possibles en façade et sur le coté.
La hauteur sous plafond est importante.
Le local est équipé de toilettes, d'une petite cuisine et d'une climatisation dont le bon état de fonctionnement sera à vérifier.
Excellente opportunité. Location pure.

UNIQUE: Local commercial indépendant d'environ 160m2 + parkings en bordure de la bretelle de l'autoroute de Cannes.
Exceptionnelle visibilité pour cet emplacement prime sur l'avenue du campon, direction Cannes (voie descendante).
Le local est de forme triangulaire, il dispose d'une surface de vente d'environ 130m2, le reste est aménagé en réserve, bureau et local technique.
Il dispose d'un très grand linéaire de vitrine de près de 20m, la luminosité est excellente. Près de 20 places de parking sont à la disposition des clients en façade ou en toiture.
En façade, une très belle surface de près de 60m2 peut être exploitée pour la mise en place d'une enseigne.
Locaux libres et disponibles immédiatement, bail neuf.