Immeubles commerciaux / Mixtes à vendre, à louer en Djibouti

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Spécial investisseur Immeuble de rapport en briques comprenant trois appartements en duplex .et un garage . Appartement comprenant entrée , cuisine équipéesalle d'eau ,douche et vasque , wc , une chambre , chauffage électrique , appartement loué meublé moyennant un loyer mensuel de 700 euros au 1 étage . 2 étage un apt idem loyer 700 euros .et 3 étage un studio loué 580 euros . RDC un garage loué 60 euros . Une visite s'impose. Foncier 1200 euros . . Coup de coeur. Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , Négociateur Immobilier Salarié. (réf. 85002124021). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

Situé à seulement une centaine de mètres du cœur du centre-ville de Montignac-Lascaux, légèrement sur les hauteurs, cet immeuble offre un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, services, restaurants…).

Cet immeuble de rapport se composede deux logements indépendants, parfait pour un investissement locatif ou un projet mixte résidence principale, location annuelle ou saisonnière.
Appartement T2 d’environ 58 m²
Un logement chaleureux et fonctionnel comprenant :
Une agréable pièce de vie, un WC au rez-de-chaussée ainsi qu'un espace stockage et buanderie.
À l’étage : une chambre avec salle d’eau + WC et un espace mezzanine pouvant accueillir un lit d’appoint, un bureau ou un coin détente.

Studio indépendant d’environ 23 m²
Studio entièrement rénové en 2022, idéal pour de la location saisonnière ou longue durée

Les atouts sont: La proximité du centre-ville, les logements sont indépendants, le studio a été rénové récemment et les revenus locatifs sont intéressants.

Idéal investisseur Honoraires à la charge du vendeur
-
- Agent commercial
- EI
- RSAC Périgueux 444 972 046
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET 4 127
- CPI 38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

LE CHESNAY - OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE À FORT POTENTIEL

Un bien atypique et rare à proximité immédiate de Versailles

À la frontière immédiate de Versailles, dans le secteur recherché Notre-Dame « Les Prés », découvrez un ensemble immobilier rare à la vente, situé dans une rue calme à proximité des écoles, des commerces et à seulement 5 minutes de la gare Rive Droite et du centre-ville.

Un site aux multiples possibilités

Implanté sur une parcelle de 338 m², cet ensemble développe plus de 306 m² bâtis et offre une grande liberté d'aménagement, idéal pour un projet professionnel ou encore une résidence principale avec activité.

Une maison de caractère (env. 56 m²)

Édifiée vers 1920, cette construction ancienne en façade sur rue conserve le charme de l'époque.
Elle se compose de 3 pièces réparties sur deux niveaux, avec un sous-sol total semi-enterré.

Une extension indépendante sur cour (env. 131 m²)

Construite dans les années 70, elle propose 4 pièces supplémentaires ainsi qu'un grenier, sur deux niveaux.
Un espace modulable permettant d'imaginer habitation complémentaire, bureaux ou division.

Un bâtiment type entrepôt en fond de parcelle (env. 120 m²)

Accessible en véhicule, ce volume de plain-pied ouvre la voie à de nombreux usages : stockage, atelier, activité professionnelle ou transformation en surface habitable (sous réserve des autorisations).

Des extérieurs fonctionnels

Une cour d'environ 86 m² permet le stationnement et facilite les accès.
Un véritable atout en secteur urbain recherché.

À réinventer entièrement

Des travaux importants sont à prévoir, mais la configuration, les volumes et l'emplacement offrent un potentiel exceptionnel de valorisation.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°448 909 333 - Greffe de VERSAILLES) Entrepreneur Individuel - Réf.942266

En exclusivité immeuble avec garages et terrain, idéal résidence principale ou investissement.
Situé à Sochaux proche de toutes les commodités et des entreprises (stellantis), découvrez cet immeuble offrant un beau potentiel, que ce soit pour y établir votre résidence principale ou pour réaliser un investissement locatif.
Composé de 2 appartements indépendants T3 en duplex, de 2 grands garages et petit terrain d'aisance.
L'ensemble propose de nombreuses possibilités, habiter un logement et louer le second ou créer un projet locatif.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour valoriser votre patrimoine.
Un bien rare pour sa configuration offrant du potentiel et de la rentabilité.
N'hésitez pas à me contacter votre prochaine affaire est ici. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.941304

À proximité immédiate de la Place Marcadieu, dans un environnement vivant et attractif, découvrez ce bien bénéficiant d'un emplacement stratégique : accès rapide au centre-ville, stationnements gratuits à proximité, commerces, services et transports accessibles à pied.

Prix de vente : 189 800 €
Surface totale : 237 m² -> soit ? 800 €/m²
Cour intérieure privative : 57 m² (stationnement de 2 véhicules)
Local archives indépendant : 15 m², électrifié, avec accès direct RDC
Pas de copropriété
Rentabilité potentielle additionnelle (> 20 %) en location de bureaux (loyers observés : 250 € à 450 € / bureau selon surface).

RÉPARTITION DES ESPACES (12 BUREAUX SUR 3 NIVEAUX)
RDC - 92 m²
SAS d'accueil
3 bureaux : 20 m² / 11 m² / 14 m²
Salle de réunion ou bureau : 17 m²
1er étage - 72 m²
5 bureaux : 3 × 12 m² / 9 m² / 10 m²
2e étage - 72 m²
3 bureaux : 31 m² / 7 m² / 21 m²
Sanitaires à chaque étage
4 salles d'eau avec WC

Conviendrait à :
Secteur tertiaire, professions libérales ou médicales
Occupant et/ou Investisseur, Coworking / bureaux partagés
Changement de destination possible en habitation - zone UA, sous demande auprès de d'urbanisme
Usage évolutif : professionnel, commerce, mixte ou habitation

ÉQUIPEMENTS
Fibre optique
Compteur linky
Baie de brassage informatique
Chauffage / climatisation : PAC Air/Air
Convecteurs électriques individuels (complément)
Tout électrique - absence de gaz
Eau chaude : cumulus 15 L
Extincteurs incendie
Local archives indépendant électrifié

Bâtiment sain, Toiture refaite vers 2012

DIAGNOSTICS (DDT du 04/02/2026) :
Pas d'amiante, Pas de termites, DPE : B, GES : A, Estimation coûts énergétiques : 4 280 € à 5 800 €/an (index 2024 - factures réelles)

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°939 176 715 - Greffe de TARBES) Entrepreneur Individuel - Réf.940159

vous propose : cet Immeuble indépendant de 431 m² dans le Sud Parisien -
Implanté au coeur d'un secteur à forte intensité économique, porté par une demande soutenue en surfaces tertiaires et une excellente accessibilité.
Actif rare à la lisière immédiate de Paris

Cet ensemble immobilier indépendant développant 431 m², répartis en deux bâtiments distincts, offre une grande flexibilité d'exploitation (mono-occupant, multi-locataires ou division).

Bâtiment principal de 323 m²
- 4 niveaux dont un entresol
- Configuration idéale bureaux / professions réglementées
- Distribution permettant division par plateaux

Bâtiment secondaire 108 m²
- 2 niveaux
- Mezzanine fermée
- Parfait pour activité complémentaire, coworking, cabinet annexe ou location indépendante

Atouts techniques et financiers

- Bâtiment indépendant (absence totale de charges de copropriété)
- Locaux conformes aux normes du droit du travail
- Chauffage gaz
- Actif prêt à l'exploitation
- Taxe foncière maîtrisée : 4 900 euros/an
- Potentiel d'optimisation locative (division, colocation professionnelle, activité mixte)

Localisation stratégique Sud Paris

Situé à proximité immédiate de Paris, dans un secteur en profonde mutation urbaine, le bien bénéficie de la dynamique du sud parisien et du réaménagement qualitatif de la rue de la Vanne (apaisement de la circulation, mobilités douces, végétalisation).

Un environnement tertiaire et résidentiel dense, favorable à l'installation de :
- Cabinets médicaux ou paramédicaux
- Professions libérales
- Sièges de PME
- Start-up / bureaux opérateurs
- Centres de formation
- Hôtel de charme
- Salle de sport

Accessibilité exceptionnelle

Métro RATP
- Ligne 4 : Porte d'Orléans / Mairie de Montrouge

RER - RATP
Ligne B : Cité Universitaire

Tramway
T3a : Montsouris

Bus et Noctilien
- Lignes 38, 68, 92, 125, 126, 128, 187, 188, 197, 216
- Noctilien N14 et N21
- Navette municipale Montbus (arrêts Vanne / Aqueduc et Barbès ? Ory)

Pourquoi cet actif intéresse un investisseur ?
- Produit indépendant rare aux portes de Paris
- Secteur en valorisation structurelle
- Absence de charges de copropriété = rentabilité optimisée
- Forte demande locative tertiaire dans le secteur
- Potentiel de rendement sécurisé et évolutif.

Prix des murs à 2.100.000 euros, honoraires vendeur.
au .
Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC NANTERRE 853 920 130 auprès de , au capital de 44 920 euros, ? ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transas de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la ? Saint Nazaire. . -SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437821. ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial ? Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 ? .

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 - .
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vous propose à la vente un immeuble idéalement situé dans une commune à proximité immédiate de Dol-de-Bretagne, bénéficiant d'un accès rapide à la quatre voies et à la gare TGV.

Surface totale : environ 251 m²

- Rez-de-chaussée, Local professionnel d'environs 120 m2
- Six bureaux - Une grande pièce de 42 m² - Une cour

- Étage Appartement 72 m²
Salon / séjour / Cuisine équipée et aménagée ouverte
très lumineux avec parquet massif
Une belle chambre avec salle d'eau et WC

Grand grenier aménageable d'environ 60 m² offrant un fort potentiel d'agrandissement.

Classe énergétique : C
Chauffage par pompe à chaleur (aérothermie)
Fenêtres aluminium double vitrage

Prix de vente : 271 440 euros, Honoraires charge vendeur

Atout majeur : bien rare permettant de combiner activité professionnelle et habitation dans un même ensemble immobilier.

, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET fessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439627 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Votre Agence d'Alençon vous propose à la vente un immeuble à usage locatif , comprenant un commerce d'une surface de 60 m2 en rez-de-chaussée avec une pièce à l'arrière, un sanitaire , une cave et un jardinet. Aux étages: 3 appartements/studios loués. Immeuble entièrement occupé, actuellement sous bail avec un revenu locatif annuel de de 25 000 euros. Pour davantage de renseignements, contacter l'agence Commerce-Entreprise au . (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

Situé à LA VILLE DU BOIS, ce local en lot arrière bénéficie d'un emplacement stratégique de premier ordre. À proximité immédiate de la N20, il garantit une fluidité de mouvement optimale pour toutes vos opérations professionnelles.

️ UN ESPACE FONCTIONNEL & OPTIMISÉ

Ce lot de 180 m² a été conçu pour répondre aux besoins des entreprises recherchant agilité et efficacité logistique :

Surface d'Activité (180 m²) : Un volume de plain-pied sain et fonctionnel, idéal pour l'entreposage de marchandises, de matériel ou la création d'un atelier de production.
️ Configuration Polyvalente : Une surface d'un seul tenant permettant une organisation sur-mesure de vos stocks et une circulation aisée pour vos manipulations quotidiennes.
Accessibilité Facilitée : Étudié pour simplifier les flux de chargement et déchargement, ce local s'adapte parfaitement à une activité d'artisanat, de distribution ou de transit.

LES POINTS FORTS

Emplacement Premium : À deux pas des grands axes, facilitant les rotations de véhicules et l'accès rapide pour vos collaborateurs.
Lot de Taille Intermédiaire : Une surface de 180 m² est un format très recherché sur le secteur, offrant un excellent compromis entre volume et maîtrise des coûts.
Environnement Calme : Positionné en lot arrière, ce local permet de travailler en toute sérénité tout en restant connecté au dynamisme commercial de la N20.

Repérage visuel : Ce lot de 180 m² correspond à la zone encadrée en vert sur la photo aérienne jointe.

CONTACTEZ-NOUS

Profitez de cette surface de stockage idéalement située pour implanter ou développer votre activité.

- Prix de vente : 180000 € F.A.I

- Honoraires : 10800 € TTC à la charge de l'acquéreur

, acteur indépendant du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location, deux immeubles de bureaux neufs en R+2 et R+3 totalisant une surface de plus de 5 300 m². Ces immeubles offrent une bonne visibilité de l'autoroute et sont proches des axes autoroutiers, des bus et des restaurants. Les bureaux bénéficient de loggias et de grandes terrasses filantes avec une belle vue sur la Sainte-Victoire. L'ATRAVAIA I bénéficie d'un ERP 5 et l'ATRAVAIA II d'un ERP 3 (idéal pour une école), Labellisation Breeam Very Good Certification Wired Sore. Nombreux emplacements de parkings disponibles en sous sol et extérieurs.
A 51 (Entrée A 8), A 51 (Sortie A 8), A 8 (Entrée), A 8 (Sortie) SNCF Gare TGV Aix-Marseille-Provence à 10 minutes Aéroport Marseille Provence à 20 minutes Bus Lignes 5 Pioline / Rotonde

HAMEAU SUR SERRES SUR ARGET Sur la commune de Serres sur Arget, venez découvrir cette belle maison découpée en deux logements loués pour un montant de 13 800 euros annuels. Un grand studio composé d'une salle d'eau, d'un wc, un salon avec cuisine ouverte et une mezzanine faisant office de chambre. Une maison avec une cuisine ouverte sur un salon, un cellier, deux chambres, une salle de bain et deux wc. Vous pourrez profiter de son agréable jardin. Double vitrage, tout à l'égout, carport pour voiture. Laissez vous séduire par cet environnement avec vue sur le Picou.() - - Agent commercial - RSAC N° 889 951 943 - ou - (réf. )

A VENDRE
- Local commercial MONTFAVET (84140)

Nous proposons à la vente les murs d'un ensemble immobilier à usage mixte d'une surface totale d'environ 101,75 m², édifié sur un RDC + 2 niveaux, situé à MONTFAVET (84140), à proximité immédiate ducentre-ville offrant une excellente visibilité et accessibilité.

Atouts du bien :

Ensemble immobilier à usage mixte habitation + local d'activité indépendantsRDC : 1 local d'activité d'environ 45,50 m²1er et 2nd étage : 1 appartement d'environ 56,25 m² composé d'un espace cuisine
- salle à manger
- 2 pièces aménageables en chambre avec salle d'eau.Stationnement : possibilité de se stationner devant l'immeuble

Prix de vente : 185 000 €

Un emplacement stratégique, une rentabilité attractive et un potentiel de développement font de cet actif un investissement idéal pour des investisseurs en immobilier commercial.

Honoraire: 8000 € charge acheteur

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au

A VENDRE Chateaurenard
- Mas provençal rénové en bureaux idéalement situé en zone d'activité Boulevard hernest genevet...ideal pour un projet hôtelier..
Accessibilité : sortie directe D28
PLU zone UZd

.Emprise construction 60 %

Composition :

Rez-de-chaussée :

Salle de repos / espace détente

2 bureaux

Espaces de circulation fonctionnels

Étage (R+1) :

3 bureaux supplémentaires

Salle d'archivage

Ensemble lumineux et agréable, offrant un cadre de travail atypique et qualitatif.

Extérieurs :

Terrain : 5200 M2
(espaces extérieurs pouvant convenir au stationnement ou à l'aménagement paysager)

Prix de vente FAI HT : 2 288 000 €

Bien rare, idéal pour une implantation professionnelle dans un environnement de charme.
Pour plus d'informations, plans ou organisation d'une visite, merci de nous contacter au

Propriété de Caractère avec Potentiel Touristique et Locatif - Lectoure (GR65) Situé sur le parcours emblématique du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle (GR65), au cur de la ville historique de Lectoure, cet ensemble immobilier représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Érigé sur une généreuse parcelle de 2400 m², cet ensemble immobilier offre une vue panoramique imprenable sur les vallons gersois, gage de tranquillité et de cadre de vie privilégié. Cette propriété se compose actuellement de huit logements meublés. Sept d'entre eux sont loués en longue durée, générant un revenu locatif stable et immédiat. Le huitième logement est actuellement la résidence du propriétaire. L'ensemble inclut également un gîte à remettre en activité ainsi que deux chambres d'hôtes, offrant un potentiel significatif pour le développement d'une activité d'accueil touristique. Que votre projet soit orienté vers l'exploitation d'une activité touristique lucrative le long du GR65 ou vers un investissement locatif pérenne dans une localité prisée, cet ensemble immobilier saura répondre à vos attentes. Il propose un environnement calme, agrémenté d'un vaste jardin invitant à la détente, le tout bénéficiant d'une localisation stratégique à proximité immédiate des commerces et services de Lectoure. Cette offre conjugue harmonieusement qualité de vie, potentiel de revenus et situation géographique recherchée. Nous vous invitons à nous contacter sans délai pour organiser une visite et apprécier pleinement les atouts de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Opportunité d'investissement Rentabilité attractive de 7,8 %

Situé sur un axe passant et dynamique du Havre, nous vous proposons à l'acquisition cet immeuble mixte offrant un excellent potentiel de rendement. Ce bien combine un local commercial en exploitation etun appartement en duplex prochainement libre d'occupation.

L'immeuble, dont le ravalement a été réalisé en 2021, développe une surface totale d'environ 175 m² répartie comme suit:

Local Commercial (RDC) : Environ 105 m² comprenant une surface de vente, des sanitaires et plusieurs réserves. Il est actuellement loué pour une activité de bar/tabac/jeux.
Appartement en Duplex : Environ 70 m² avec accès indépendant. Il dispose d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle d'eau au premier étage, ainsi que de 2 chambres, d'un bureau et d'une salle de bain au second étage.

Données financières et rentabilité

Prix de vente Net Vendeur : 220 000,00 €.
Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 15 840€ TTC
Revenus du commerce : Loyer annuel de 8 588 € Hors Charges (taxe foncière remboursée au tiers par le locataire).
Potentiel locatif de l'appartement : Précédemment loué 800 € / mois.
Rentabilité prévisionnelle : 7,8 % hors droits de mutation.

Localisation et points forts

Secteur : rue à forte circulation offrant une visibilité optimale.
État : Ravalement de façade récent (2021).
Disponibilité : Immédiate.

Contact et Visites

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter notre agence.

- Prix de vente : 220000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 3782 € Preneur

- Honoraires : 6% HT (soit 13 200,00 € HT)

Découvrez cet immeuble à vendre situé à Thury Harcourt le Hom, offrant une surface généreuse de 156.34 m². Ce bien, loué en totalité, construit en 1950, est en bon état et se compose en rez de chaussée, d'un local commercial et au premier, deuxième et troisième étages, de 3 appartements de type T2. Chauffage collectif par pompe à chaleur et ballon thermodynamique installés en 2023. 4 caves en sous sol, arrière cour et petit local technique. Le loyer annuel de cet ensemble immobilier est de 20700 euros hors charges. Prise en charge de la taxe foncière par le local commercial pour un montant de 800 euros. Diagnostic énergétique de l'immeuble en lettre C. Idéal pour projet d'investissement locatif dans un bourg dynamique à 20 minutes au sud de Caen.

59230 SAINT-AMAND-LES-EAUX - IMMEUBLE MIXTE - LOCAL DIVISIBLE ET APPARTEMENT LOUÉ - VISITE VIRTUELLE DISPO

, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de rapport offrant une flexibilité totale pour votre stratégie locative.

Exploitez le local commercial de 66m² en RDC (libre) : louez-le en entier ou divisez-le en 2 bureaux/cabinets (~14m² chacun) avec salle d'attente commune (~20m²), 2 WC, local poubelle et petite cour.

Sécurisez vos arrières avec un appartement T3 de 49m² déjà loué (570€ CC/mois), garantissant des revenus dès le premier jour.

Développez votre patrimoine en aménageant les combles (~50m²) pour créer un 2e appartement indépendant et booster la rentabilité globale.

Profitez d'un emplacement n°1 avec parking public immédiat, un atout majeur pour votre future clientèle.

Un actif sain, alliant sécurité locative immédiate et un fort potentiel d'évolution. Appelez-moi pour en discuter.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

IMMEUBLE DE RAPPORT Situé dans le centre-ville de Pamiers proche des commodités et des commerces cet immeuble est composé de: - Un local commercial avec une cave au rez-de-chaussée. - Un appartement T2 de 31m² au 1er étage. - Un appartement T2 de 33m² au 2ème étage. - Un appartement duplex T2 de 38m² au 3ème étage. Tous les appartements sont loués. Le revenu foncier pour l'immeuble s'élève à 975/mois. La taxe foncière s'élève à 2400. - - Agent commercial - RSAC N° 917 642 696 - - - (réf. )

A vendre immeuble professionnel,

Découvrez un potentiel illimité avec ce bâtiment récent idéalement situé dans le dynamique district Arrageois. Cette zone prisée offre un cadre exceptionnel pour le développement de votre activité, avec de nombreuses opportunités à portée de main.

Le bâtiment se compose de deux étages.

Le rez-de-chaussée est actuellement loué à une crèche, assurant un revenu locatif stable.

Le premier étage est prêt à accueillir votre entreprise : un ensemble de bureaux spacieux y est disponible à la location, complété par une salle de repos et des sanitaires.

Aucun travaux n'est à prévoir, vous permettant une installation immédiate.

L'ensemble est édifié sur une vaste parcelle de terrain de 1 997 m², entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique et parking.

Ne manquez pas cette affaire exceptionnelle à saisir absolument !

Prix du bien: 1 121 285 EUROS frais d'agence inclus.

- Prix de vente : 1121285 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 4293 € Preneur

- Honoraires : 48285 € TTC à la charge de l'acquéreur

Immeuble de bureaux à Montivilliers, dune surface totale de 1 260 m², avec possibilité de division selon vos projets d'implantation.

Ce bien se compose de deux niveaux comprenant une vaste entrée avec sanitaires, ainsi quequatre espaces de bureaux de 315 m² chacun, pouvant être configurés en open space ou cloisonnés.

Il bénéficie d'un grand parking privatif et d'une localisation pratique, à proximité des principaux axes routiers de l'agglomération havraise.

Sa configuration offre une flexibilité d'usage adaptée aux besoins des entreprises tertiaires ou de services recherchant un emplacement à fort potentiel.

Découvrez cet ensemble immobilier rare, composé de quatre maisons et d’un hangar avec dépendances, implanté sur une parcelle d’environ 1 652 m².Le bien est libre de toute occupation et vendu en un seul lot, offrant un important potentiel de rénovation, de division et d’optimisation.

Composition de l’ensemble:Trois maisons mitoyennes, dont une de 200 M² (éventuellement divisée en 2 car couloir central), et une habitable de suite avec DPE D.
Une quatrième maison indépendante à réhabiliter, située en fond de parcelle, à rénover
Un hangar
Une cour intérieure aménageable

Chaque maison se développe sur deux niveaux, avec combles aménageables, permettant une optimisation des surfaces habitables selon les projets.

Potentiel & valorisation
Possibilité de création de plusieurs logements après rénovation
Hangar polyvalent : atelier, stockage, espace professionnel ou projet de transformation (sous réserve d’autorisations)
Cour intérieure pouvant être aménagée en jardins privatifs et/ou stationnements
Actif particulièrement adapté à un projet de marchand de biens ou d’investissement patrimonial

Situation & environnement
Idéalement situé à proximité immédiate des commodités :
Arrêts de bus, commerces de proximité et restaurant à 5 minutes à pied
Hôpital et médecins généralistes à environ 10 minutes en voiture

Un emplacement recherché, alliant cadre de vie, accessibilité et demande locative ou résidentielle.
Pourquoi investir ?
Ensemble immobilier libre et en un seul lot
Foncier rare sur le secteur
Fort potentiel de création de valeur par travaux
Diversité des bâtiments = flexibilité des scénarios d’exploitation
Une opportunité rare à destination d’investisseurs avisés.

Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande.

Prix de vente honoraires d'agence Inclus, 495 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Sas Projeto Consult
- RCS 851189092
By Valente
- Contact :
Carte Professionnelle CPI77 00014 Honoraires à la charge du vendeur
- SASU
- Non-détention de fonds
- SIRET 85118909200014
- CPI 77 00014
-
-

Belle opportunité sur l'axe Metz-Luxembourg. Découvrez cette bâtisse d'environ 163 m² idéalement située à Talange, sur une parcelle d'environ 11 ares. Revenus immédiats: Actuellement configurée en 2 appartements d'environ 81 m² déjà loués (locataires en place). Potentiel d'agrandissement: 2ème étage aménageable pour la création d'un 3ème logement. Foncier stratégique: Terrain avec zones constructibles, offrant des possibilités d'extension ou de construction indépendante. Annexes: 2 Garages et grand espace pour parking privatif. Un bien qui combine revenus locatifs et réserve foncière. Dossier complet disponible. Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Prix hors honoraires : 312000.0 euros Immobilier Email. Annonce publiée le 03/04/2026 par Angèle Adamo , RSAC 920896552 - - EI, Tribunal de Commerce de Metz

En exclusivité, Immeuble de rapport de 283m2 rénové 4 logements T3 dont 2 déjà loués :

- T3 au 1e étage de 90m2, possibilité de louer de suite (DPE C)
- T3 au rez de chaussée de 58m2 loué 350€ (DPE D)
- T3 au rez de chaussée de 73m2 loué 400€ (DPE D)
- T3 au 2e étage de 63m2 (loi carrez) et 104 m2 au sol, possibilité de louer de suite (DPE D)

Chauffage électrique

Rentabilité brut potentiel 14%

Taxe foncière 1850€

DPE de l'immeuble : D

Compteurs individuels installés Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°801 163 213 - Greffe de VALENCIENNES) Entrepreneur Individuel - Réf.939628

Immeuble de rapport & Local commercial
- Quimper Centre (Proche Chapeau Rouge)

Opportunité d'investissement immobilier à Quimper (29000). Idéalement situé dans une zone très prisée à proximité immédiate du centre-ville et du quartier du Chapeau Rouge, cet immeuble mixte offre un fort potentiel de rentabilité pour un restaurateur ou un investisseur.
Local Commercial & Fonds de commerce (Rez-de-chaussée)

Surface : 52 m² environ (Salle 40 m² + dégagements).
Capacité : 30 couverts.
Équipement : Cuisine équipée et matériel de restauration inclus dans le prix de vente.
Atout : Prix incluant les murs et le matériel.

Partie Résidentielle (Étages)

L'immeuble dispose de deux appartements avec accès indépendant, parfaits pour la location courte ou longue durée :

R+1 : Appartement T1 bis de 26 m² environ, en bon état (Salon, chambre, cuisine, SDE/WC).
R+2 : Appartement T1 bis de 22 m² environ (sous combles), prévoir quelques travaux de rafraîchissement.

Les "Plus" du bien

Garage : Un box fermé et sécurisé inclus (situé à 200m). Surface de 10 m² environ à ajouter à la surface indiquée.
État Technique : Toiture pente, double vitrage PVC, isolation par les murs, assainissement tout-à-l'égout, extraction en place et en bon état de fonctionnement.
Emplacement stratégique : Proche commerces, écoles et transports.

Caractéristiques financières