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    Vente/Location de Locaux d'activités - Entrepôts dans les Alpes-Maritimes - Cannes Banane

    Nous n'avons pas d'annonces correspondant à vos critères.
    Ces biens pourraient vous intéresser
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Valbonne

    Le cabinet propose à la

    Loyer mensuel
    20 160€
    Surface
    1 680 m²
    Montant au m²
    144€/m²/an

    Le cabinet propose à la location un local d'activité avec terrain, idéalement situé au cœur de Sophia Antipolis, route de la Valmasque. Sa configuration polyvalente et son emplacement stratégique en font une opportunité rare pour les entreprises en quête de visibilité et de fonctionnalité.

    Le bien bénéficie d'une implantation sur l'un des axes principaux du secteur, garantissant une visibilité optimale. Il se situe à proximité immédiate de l'enseigne Cifréo Bona, renforçant l'attractivité commerciale et industrielle du site. L'accès autoroutier A8 est à proximité directe, facilitant les déplacements vers les principales villes et zones d'affaires de la région. La technopole de Sophia Antipolis, à quelques minutes, offre un bassin d'emploi dynamique.

    Description du bien
    D'une superficie totale d'environ 1 680 m², le local se répartit comme suit :

    870 m² à usage de stockage, bureaux ou showroom, dont 470 m² au rez-de-chaussée et 400 m² à l'étage (hauteur sous plafond d'environ 3 mètres par niveau)810 m² de stockage, dont 600 m² au rez-de-chaussée et 210 m² en mezzanine (hauteur sous plafond d'environ 6 mètres), avec accès par deux portes sectionnellesEnviron 1 600 m² de terrain utile clos, à usage de parking ou de stockage

    Plusieurs places de parking en façade complètent le bien.

    Disponibilité : Février 2027

    Pour plus d'informations sur ce bien et pour organiser une visite, contactez dès à présent le cabinet .

    mandat exclusif
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Nice

    Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un

    Loyer mensuel
    9 917€
    Surface
    939 m²
    Montant au m²
    127€/m²/an

    Le cabinet vous propose à la location un local professionnel polyvalent, situé dans un secteur stratégique de Nice Ouest, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un environnement dynamique.
    Ce bien se distingue par ses volumes généreux, son parking privatif exceptionnel et ses aménagements techniques adaptés à de nombreuses activités, qu'elles soient commerciales, professionnelles ou à usage de bureaux.
    Surfaces

    Rez-de-chaussée : 607 m² (charge d'exploitation 500 kg/m²)Mezzanine : 332 m² nets, accessible via une rampe véhicules (charge 250 kg/m²)Surface utile totale : 939 m², sans parties communesExtension possible : doublement de la mezzanine pour atteindre jusqu'à 1 200 m² au globalStationnement

    31 places privatives de plain-pied, non incluses dans le loyerUn atout extrêmement rare dans le secteur, garantissant un confort unique pour vos collaborateurs, clients et visiteursCaractéristiques techniques

    Accès camions / poids lourds avec 2 triples portesAccès indépendants de plain-pied (avant et arrière)Climatisation individuelle, extracteur d'air et conduit d'extraction existantCompteur électrique indépendant (tarif jaune)Sanitaires privatifs avec doucheFibre optique raccordée pour une connectivité optimaleAncien classement ERP3 : idéal pour un établissement recevant du publicCette configuration permet également un aménagement optimal en bureaux, avec des normes déjà pensées pour accueillir du personnel et des visiteurs dans d'excellentes conditionsLocalisation stratégique

    À quelques minutes du tramway (Nice La Plaine), de l'autoroute A8, de l'aéroport international de Nice, et de pôles économiques majeurs (Cap 3000, Allianz Riviera, zone des Arénas).
    La proximité avec Sophia Antipolis, Cannes et Monaco renforce encore l'attractivité de cette implantation.

    Une véritable opportunité pour développer vos activités dans un local flexible, pouvant accueillir un ERP ou être transformé en bureaux modernes et confortables, au cœur d'un secteur en plein essor.

    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Carros

    A louer local d'activité 479m² dynamique zi Carros

    Loyer mensuel
    5 189€
    Surface
    479 m²
    Montant au m²
    130€/m²/an

    Le cabinet vous propose en exclusivité un local d'activité d'environ 479 m² à la location, situé dans la zone industrielle de Carros, secteur reconnu pour son dynamisme économique et son accessibilité au cœur de la vallée du Var.

    Localisation et environnement

    Implanté dans la zone industrielle de Carros, ce secteur bénéficie d'une excellente desserte routière, à proximité directe des axes menant vers Nice, Vence et l'arrière-pays. L'environnement, à dominante industrielle et artisanale, accueille de nombreuses entreprises de services, de logistique et de production, offrant un cadre professionnel établi et fonctionnel.

    Description du bien

    Le local se compose de 432 m² en rez-de-chaussée bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 6,80 m, particulièrement adaptée au stockage, à la production ou aux activités nécessitant un grand volume. Une mezzanine de 47 m² accueille les bureaux, permettant une séparation efficace entre les espaces administratifs et opérationnels. L'ensemble représente une surface totale d'environ 479 m².

    Accès et stationnement

    Le site dispose d'un accès poids lourds ainsi que de 4 places de stationnement.

    Usages possibles

    Ce type de bien convient à des activités de stockage, de logistique, d'artisanat, de production légère ou encore de distribution.

    Conditions financières

    Loyer : 62 270 € HT/HC/anLoyer mensuel : 5 189 € HT/HC/moisHonoraires : 15 % HT d'une année de loyer HT/HC, à la charge du preneurDisponible en octobre 2026

    Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet

    mandat exclusif
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Mougins

    Le cabinet vous propose en

    Loyer mensuel
    12 500€
    Surface
    1 107 m²
    Montant au m²
    135€/m²/an

    Le cabinet vous propose en location un local d'activité et de stockage d'exception, situé sur le secteur de Mougins, au sein d'un bâtiment professionnel en béton. Une opportunité rare sur ce secteur prisé des Alpes-Maritimes.

    Localisation et environnement

    Mougins bénéficie d'une situation géographique stratégique, à proximité immédiate de l'axe Cannes–Sophia Antipolis, offrant une excellente accessibilité pour les flux logistiques et les professionnels du secteur.

    Description du bien

    Le local développe une surface au sol d'environ 907 m², complétée par une mezzanine d'environ 200 m² aménagée en bureaux, pour une surface exploitable totale d'environ 1 107 m². Les volumes sont remarquables, avec une hauteur sous plafond comprise entre 6 m et 8 m, offrant une capacité de stockage en hauteur significative. Un extérieur privatif d'environ 900 m² complète l'ensemble, facilitant les manœuvres, le stationnement et le stockage extérieur selon les autorisations et l'activité exercée.

    Prestations et équipements

    Bâtiment en béton, structure robuste et pérenneToiture double peauAccès camion 19 tonnesSanitaires (WC et douche) en rez-de-chaussée et à l'étage

    Usages possibles

    Le bien convient à une activité de stockage, artisanale, de logistique légère, ou à toute activité professionnelle nécessitant du volume et des espaces tertiaires intégrés.

    Disponibilité : à compter de fin septembre 2027, sauf accord ou libération anticipée à confirmer

    Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet .

    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Valbonne

    A louer entrepôt 300m² sur Sophia Antipolis

    Loyer mensuel
    4 000€
    Surface
    300 m²
    Montant au m²
    160€/m²/an
    À louer, local d'activité d'environ 300 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de Sophia Antipolis, Valbonne, Mougins et des principaux axes routiers. Ce bâtiment est particulièrement adapté aux activités de stockage, logistique, artisanat, e-commerce, maintenance ou toute activité professionnelle nécessitant un accès facile pour les livraisons. Caractéristiques :
    - Surface : 300 m²
    - Hauteur sous plafond : 4,80 m
    - Porte sectionnelle
    - Accès semi-remorque
    - 6 places de parking privatives extérieures Conditions locatives : Loyer : 4 000 € HT / mois Paiement : trimestriel d'avance Charges : 150 € HT / mois Taxe foncière : 3 700 € HT / an à la charge du locataire Dépôt de garantie : 12 000 € HT (3 mois de loyer) Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT Soit 7 200 € HT Soit 8 640 € TTC Disponibilité immédiate. Dossier complet et visite sur demande. Professionnels, artisans, logisticiens ou entreprises en développement, profitez d'une implantation de qualité au cœur de l'un des principaux pôles économiques de la Côte d'Azur. Directeur associé
    - Deet plans sur demande qualifiée. Mentions légales : 06400 Cannes Carte professi 20 2 CCI Nice Côte d'Azur SIREN 842 463 846 TVA FR 6 RCP Generali n° AR381160 Non-détention de fonds Zone d'intervention : France entière Informations sur les risques :
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Nice

    Location entrepôt fonctionnel 130m² Nice Pessicart

    Loyer mensuel
    1 780€
    Surface
    130 m²
    Montant au m²
    164€/m²/an
    LOCATION PURE – Entrepôt 130 m² rénové – Accès voie rapide immédiat – Nice Pessicart

    À seulement 5 minutes de la sortie Saint-Philippe sur la voie rapide, entrepôt de 130 m² rénové, fonctionnel et immédiatement exploitable.

    Local adapté à une activité artisanale ou de stockage, avec une configuration simple permettant une mise en place rapide.

    Accès direct pour véhicules utilitaires et moyens porteurs, avec chargement et déchargement facile au pied du local.

    Hauteur sous plafond : 3,30 m permettant un stockage optimisé.

    Alimentation électrique : Triphasé

    Site sécurisé avec rideau métallique et vidéosurveillance.

    Environnement calme, tout en restant parfaitement connecté aux axes principaux.

    Caractéristiques

    Surface : 130 m²Hauteur : 3,30 mBAIL DÉROGATOIRE : 3 ANS MAXIMUM

    Loyer HT HC : 1 780 € / moisCharges : 200 € / mois (incluant taxe foncière)Loyer TTC : 2 377 € / moisTVA applicable
    Dépôt de garantie : 3 560 € HTHonoraires : 30 % HT du loyer annuel

    Points forts
    Accès voie rapide immédiat (2 min – sortie Saint-Philippe)
    Local rénové, prêt à l’emploi
    Accès utilitaires et moyens porteurs
    Chargement / déchargement facile
    Hauteur sous plafond 3,30 m
    Site sécurisé (rideau métallique + caméras)
    Environnement calme
    Adapté artisans et stockage
    Disponibilité : 1er avril 2026

    Produit rare pour artisan ou activité nécessitant un accès rapide et une logistique fluide

    Veuillez me contacter pour toute précision et organiser une visite.



    - Région PACA
    Tél. :
    Mail :

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 560 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 510.896.475
    Location Locaux d'activités - Entrepôts au Broc

    Location pure entrepôt 80m² ZI de Carrros

    Loyer mensuel
    950€
    Surface
    80 m²
    Montant au m²
    143€/m²/an

    Entrepôt de 80 m² à louer dans la Zone Industrielle de Carrros

    Loyer mensuel : 950 € HT HC
    Charges mensuelles : 40 €
    Taxe foncière : 670 € / an
    Assujetti à la TVA
    Honoraires charge locataire : 30 % HT du loyer annuel HT

    Local adapté à une activité de stockage, d’atelier léger ou d’exploitation professionnelle, au sein d’un ensemble immobilier situé en zone industrielle.

    Également disponibles à la location dans le même bâtiment :

    1 bureau de 33 m² au 1er étage
    Loyer mensuel : 500 € HC HT
    Charges mensuelles : 21 €
    Taxe foncière : 280 €
    Assujetti à la TVA
    Honoraires charge locataire : 30 % HT du loyer annuel HT


    1 bureau de 18 m² au 1er étage
    Loyer mensuel : 300 € HT HC
    Loyer annuel : 3 600 € HT HC
    Charges annuelles : 284 €
    Taxe foncière : 148 €
    Honoraires charge locataire : 1080 € HT

    Accès par escalier
    Connexion internet par fibre
    Sanitaires

    Option : 2 places de parking à louer au pied du bâtiment, 50 € / mois chacune

    Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités.



    - Région PACA
    Tél. :
    Mail :

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    40 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 850 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 510.896.475
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Carros

    Entrepôt 2076m² à louer à ZI Carros

    Loyer mensuel
    17 304€
    Surface
    2 076 m²
    Montant au m²
    100€/m²/an

    La zone industrielle de Carros accueille un local d'activité à usage d'entrepôt d'une surface totale de 2 076,5 m², désormais disponible à la location. Ce bien se compose de deux lots distincts, offrant une grande souplesse d'exploitation.

    Localisation et environnement

    Carros s'impose comme l'un des bassins économiques de référence des Alpes-Maritimes, reconnu pour la densité et la qualité de son tissu industriel. Le local bénéficie d'une accessibilité routière directe vers l'ensemble du réseau départemental et se situe à moins de 15 minutes de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur
    - un atout décisif pour toute activité impliquant des flux nationaux ou internationaux réguliers.

    Description du bien

    Le bien se compose de deux lots complémentaires :

    Lot A3
    - 1 226,60 m² à usage d'entrepôt : 833,30 m² en rez-de-chaussée et 393,30 m² à l'étageLot A4b
    - 849,90 m² à usage d'entrepôt, situé intégralement à l'étageHauteur sous plafond : 9M20 au rez-de-chaussée
    - (5M10 sous mezzanine)3 portes de quais de déchargements

    Usages possibles

    La superficie dégagée de ces espaces rend ce bien particulièrement adapté aux métiers du stockage, de la logistique, de la distribution, ainsi qu'à toute activité industrielle ou artisanale requérant de larges espaces opérationnels.

    Conditions financières

    Loyer : 100 € HT/HC/m²/anCharges : 14 € HT/m²/an

    Pour toute demande d'information ou pour convenir d'une visite, l'équipe du cabinet reste à votre disposition.

    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Carros

    Location local d'activité 2518m² à Carros

    Loyer mensuel
    20 986€
    Surface
    2 518 m²
    Montant au m²
    100€/m²/an

    vous propose à la location un local d'activité offrant une surface utile brute locative totale de 2 518,30 m² à usage d'activités et de bureaux, répartis sur rez-de-chaussée et étage.

    Localisation et environnement

    Implanté au cœur de la zone industrielle de Carros, l'un des pôles économiques les plus actifs des Alpes-Maritimes, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité routière, avec des axes desservant l'ensemble du département à proximité directe. L'aéroport international de Nice Côte d'Azur est accessible en moins de 15 minutes, un avantage décisif pour les structures dont l'activité implique des liaisons nationales ou internationales régulières.

    Description du bien

    Le bien comprend deux lots contigus développant une surface totale de 2 518,30 m², organisée sur deux niveaux. La configuration à rez-de-chaussée et à l'étage permet une exploitation polyvalente, adaptée à des besoins mixtes d'entrepôt et de surfaces tertiaires. vous propose à la location un local d'activité offrant une surface utile brute locative totale de 2 518,30 m² à usage d'activités et de bureaux, répartis sur rez-de-chaussée et étage.

    Localisation et environnement

    Implanté au cœur de la zone industrielle de Carros, l'un des pôles économiques les plus actifs des Alpes-Maritimes, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité routière, avec des axes desservant l'ensemble du département à proximité directe. L'aéroport international de Nice Côte d'Azur est accessible en moins de 15 minutes, un avantage décisif pour les structures dont l'activité implique des liaisons nationales ou internationales régulières.

    Description du bien

    Le bien comprend deux lots contigus développant une surface totale de 2 518,30 m², organisée sur deux niveaux. La configuration à rez-de-chaussée et à l'étage permet une exploitation polyvalente, adaptée à des besoins mixtes d'entrepôt et de surfaces tertiaires.

    Hauteur sous plafond : 9M20 au rez-de-chaussée
    - (5M10 sous mezzanine)3 portes de quais de déchargements

    Usages possibles

    Ce local se prête particulièrement aux activités de logistique, stockage, distribution, ainsi qu'à toute exploitation industrielle ou artisanale nécessitant de grandes surfaces fonctionnelles organisées sur deux niveaux.

    Conditions financières

    Loyer : 100 € HT/HC/m²/anCharges : 14 € HT/m²/anPour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet .


    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Carros

    Location entrepôt et bureaux 4594m² à Carros

    A partir de
    17 293€/mois
    Surface min
    2 076 m²
    Montant au m²
    100€/m²/an

    vous propose à la location un ensemble immobilier à usage d'activités, de bureaux et d'entrepôt, représentant une surface utile brute locative totale de 4 594,40 m², divisible en deux lots distincts.

    Localisation et environnement

    Implanté au cœur de la zone industrielle de Carros, l'un des pôles économiques les plus actifs des Alpes-Maritimes, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité routière, avec des axes desservant l'ensemble du département à proximité directe. L'aéroport international de Nice Côte d'Azur est accessible en moins de 15 minutes, un atout décisif pour les structures dont l'activité implique des liaisons nationales ou internationales régulières.

    Description du bien

    L'ensemble est organisé en plusieurs lots distincts :

    Lot A1 + A2
    - 2 518,30 m² à usage d'activités et de bureaux, répartis entre le rez-de-chaussée et l'étageLot A3
    - 1 226,60 m² à usage d'entrepôt, dont 833,30 m² au rez-de-chaussée et 393,30 m² à l'étageLot A4b
    - 849,90 m² à usage d'entrepôt, situé à l'étageHauteur sous plafond : 9M20 au rez-de-chaussée
    - (5M10 sous mezzanine)3 portes de quais de déchargements

    La configuration permet une location groupée (4 594,40 m²) ou une division en deux lots : 2 076,50 m² et 2 518,30 m², offrant une souplesse d'adaptation à différents schémas d'exploitation.

    Usages possibles

    Cet ensemble se prête particulièrement aux activités de logistique, stockage, distribution, ainsi qu'à toute exploitation industrielle ou artisanale nécessitant de grandes surfaces fonctionnelles organisées sur deux niveaux.

    Conditions financières

    Loyer : 100 € HT/HC/m²/anCharges : 14 € HT/m²/anHonoraires : non communiqués

    Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet .

    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Menton

    A vendre murs locaux professionnels 83m² à Menton

    Prix de vente
    380 000€
    Surface
    83 m²
    Montant au m²
    4 578€/m²
    Idéal profession libérale - Emplacement stratégique avec terrasse, box et cave

    Situés à 5 minutes à pied de la gare de Menton, au 4e étage sur 5 d'un immeuble mixte bureaux/commerce, je vous propose la vente de murs professionnels d'une surface de 83,32 m² Loi Carrez.

    Anciennement exploité par un orthodontiste, cela en fait une opportunité idéale pour l'installation d'un dentiste qu'il soit spécialisé ou non mais également pour d'autres professions libérales : médecins, kinésithérapeutes, ou toute autre profession libérale.

    Ce local lumineux et bien agencé se compose :

    - de 6 pièces dont une zone d'accueil,
    - de sanitaires,
    - d'une grande terrasse de 14,50 m²,
    - d'un box en sous-sol,
    - d'une cave.
    - et le local bénéficie d'une climatisation.

    Les atouts supplémentaires de ce local, de ces murs :

    - Faibles charges de copropriété : 177 €/mois
    - Excellent DPE : Classe C

    Prix de vente des murs : 380 000 € honoraires d'agence inclus
    Taxe foncière 2024 : 2001 €

    Il s'agit donc d'un emplacement central, à proximité immédiate des transports et de tous commerces et autres.

    C'est donc un bien rare dans le secteur, prêt à être exploité pour un usage médical ou paramédical ou autre.

    N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et/ou pour procéder à une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2093€ soit 174€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,95% TTC du prix hors honoraires.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    () Entrepreneur Individuel - Réf.957465
    mandat exclusif
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Carros

    A louer local 6400m² zone d'activité de Carros

    Loyer mensuel
    69 333€
    Surface
    6 400 m²
    Montant au m²
    130€/m²/an

    À LOUER
    - Local d'activité de grande envergure
    - Disponibilité immédiate

    Carros, 4ème Rue
    - Idéalement positionné dans la zone d'activité de Carros, ce local d'activité bénéficie d'une accessibilité optimale pour les flux logistiques et de production, avec une desserte adaptée aux véhicules légers comme aux poids lourds.

    Le bien développe une surface totale d'environ 6 400 m² répartis sur deux niveaux :

    Rez-de-chaussée
    - 5 873,1 m²

    Zone d'activité / atelier : 4 798,6 m²Bureaux : 368,4 m²Sanitaires, douches et vestiaires : 171,8 m²Locaux techniques : 185,3 m²Circulations et espaces communs : 343,6 m²Quai de chargementRéfectoire

    1er étage
    - 526,9 m²

    Bureaux : 267,3 m²Accueil / réception : 15,4 m²Sanitaires, douches et vestiaires : 21,4 m²Locaux techniques : 26,7 m²Circulations et espaces communs : 122,7 m²Salle de pause

    Le site dispose de 82 emplacements de stationnement accessibles par deux entrées distinctes (côté 4ème Rue : environ 47 places ; côté 2ème Avenue : 35 places), ainsi que de deux accès poids lourds et d'une aire de traitement des déchets.

    Les espaces modulables permettent d'accueillir des activités industrielles, logistiques ou artisanales. Les circulations sont optimisées pour les flux de production et de stockage, et le bâtiment est entièrement équipé pour l'accueil du personnel.

    Conditions financières

    Loyer : 130 € / m² / an
    - HT / HCSoit environ : 69 333 € / mois
    - HT / HCDisponibilité : immédiate

    Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez le cabinet .

    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Nice

    Location local d'activité 200m² accès PL à Nice

    Loyer mensuel
    1 950€
    Surface
    200 m²
    Montant au m²
    117€/m²/an

    Le cabinet vous propose à la location un local d'activité idéalement situé route de Canta Galet à Nice, dans un secteur à fort potentiel pour les professionnels en quête d'un espace fonctionnel et bien desservi.

    Caractéristiques du bien

    Le local développe une surface au sol de 105 m², complétée par une mezzanine de 95 m², soit un total exploitable de 200 m²
    - une configuration particulièrement adaptée aux activités nécessitant une double organisation des espaces : stockage en hauteur, bureaux, showroom ou atelier.

    La hauteur sous plafond de 4,3 mètres offre un volume généreux, compatible avec de nombreuses activités industrielles, artisanales ou logistiques. Le local est accessible aux poids lourds, un atout majeur pour les entreprises ayant des contraintes d'approvisionnement ou de livraison régulières.

    Un bien en bon état, prêt à accueillir votre activité

    Livré en bon état général, ce local vous permet d'envisager une installation rapide, sans travaux de remise en état préalables. Sa polyvalence en fait un bien rare sur le marché niçois, convenant aussi bien à une entreprise du BTP, une activité de négoce, un prestataire logistique ou encore une PME souhaitant regrouper ses équipes et son stock dans un même lieu.

    Localisation stratégique

    La route de Canta Galet bénéficie d'une excellente accessibilité routière, à proximité des grands axes de la métropole Nice Côte d'Azur, facilitant les déplacements de vos équipes et de vos partenaires.

    Pour toute demande de visite ou d'information complémentaire, contactez le cabinet , votre spécialiste en immobilier d'entreprise dans les Alpes Maritimes et le Var Est.

    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Nice

    A louer local d'activité de 120m² accès PL à Nice

    Loyer mensuel
    1 750€
    Surface
    120 m²
    Montant au m²
    175€/m²/an

    Le cabinet vous propose à la location un local d'activité idéalement situé route de Canta Galet, à Nice, offrant une configuration rare et polyvalente adaptée à de nombreuses activités professionnelles.

    Le bien se compose d'une surface principale de 102 m² au sol, complétée par une mezzanine de 18 m², soit une surface totale exploitable de 120 m². La hauteur sous plafond de 5 mètres confère au local un volume exceptionnel, permettant un stockage en hauteur ou une organisation optimisée des espaces de travail.

    Un atout majeur de ce bien réside dans son accessibilité poids lourds (PL), indispensable pour les activités nécessitant des livraisons ou enlèvements de marchandises en véhicule utilitaire léger ou en semi-remorque. Les conditions d'accès et de manœuvre ont été étudiées pour faciliter les opérations logistiques quotidiennes.

    Le local est proposé en bon état général, permettant une installation rapide sans travaux de remise en état préalables, ce qui représente un gain de temps et de coûts significatif pour votre entreprise.

    Sa localisation sur la route de Canta Galet à Nice offre une bonne desserte routière et une visibilité adaptée aux activités artisanales, commerciales ou de stockage. Ce secteur dynamique bénéficie d'une proximité avec les axes de communication de l'agglomération niçoise.

    Ce local convient particulièrement aux artisans, PME, entreprises logistiques ou de distribution recherchant un espace fonctionnel, volumétrique et accessible dans un environnement professionnel établi.

    Actualités des experts

    Reprise d’entreprise : comment savoir si une affaire est réellement rentable ?
    Une entreprise peut afficher un gros chiffre d’affaires et pourtant être peu rentable. Avant une reprise, certains indicateurs permettent rapidement d’identifier les points solides… et les zones de risque. L’essentiel Une entreprise rentable doit générer suffisamment de marge et de trésorerie Certains signaux d’alerte apparaissent directement dans les comptes et l’organisation Une activité rentable aujourd’hui peut devenir fragile après le départ du dirigeant Ne regardez pas uniquement le chiffre d’affaires Le chiffre d’affaires reste un bon indicateur pour mesurer le niveau d’activité d’une entreprise. Pourtant, il ne permet pas à lui seul de savoir si l’entreprise gagne réellement de l’argent. Deux entreprises peuvent réaliser le même chiffre d’affaires avec des situations totalement différentes. L’une peut dégager une marge confortable, l’autre fonctionner avec des charges trop élevées. La vraie question est donc simple : que reste-t-il une fois toutes les dépenses payées ? Avant une reprise, regardez notamment : l’évolution du chiffre d’affaires sur plusieurs années, le résultat net réellement dégagé, la marge d’exploitation réalisée, et la capacité de l’entreprise à conserver ce niveau d’activité. Un chiffre d’affaires stable avec une rentabilité qui baisse progressivement doit immédiatement vous alerter. Les principaux signaux de vigilance avant une reprise Ce que révèlent les comptes de l’entreprise Les documents comptables fournis par le cédant permettent souvent d’évaluer rapidement la solidité financière d’une entreprise. Plusieurs indicateurs méritent une attention particulière. Une baisse progressive de la marge ou du résultat peut d’abord signaler une dégradation de la rentabilité, même lorsque le chiffre d’affaires reste stable. Il est également important d’observer l’évolution de la trésorerie : une entreprise qui manque régulièrement de liquidités peut rencontrer des difficultés plus profondes qu’il n’y paraît. Autre point de vigilance : les délais de paiement. Des retards fréquents auprès des fournisseurs ou un recours régulier au découvert bancaire peuvent révéler des tensions financières récurrentes. Enfin, analysez la capacité de l’entreprise à générer suffisamment de résultat pour continuer à financer son activité tout en supportant, demain, le remboursement de votre propre acquisition. Ce que les comptes ne montrent pas toujours Une entreprise rentable sur le papier ne reste pas forcément rentable une fois reprise. Certains points de vigilance ne se voient pas directement dans les documents comptables, mais peuvent avoir un impact important sur l’activité après le départ du dirigeant. Avant de vous positionner, prenez le temps d’évaluer l’organisation réelle de l’entreprise. Une activité peut par exemple reposer sur quelques salariés clés difficiles à remplacer, sur un savoir-faire détenu uniquement par le dirigeant ou sur des processus de travail peu formalisés. Il est également important de comprendre comment l’entreprise fonctionne au quotidien : dépend-elle d’un fournisseur unique ? Le renouvellement de la clientèle est-il régulier ? L’entreprise bénéficie-t-elle d’une bonne réputation locale ou repose-t-elle essentiellement sur les relations personnelles du dirigeant actuel ? Ces éléments sont parfois moins visibles que les chiffres, mais ils peuvent fortement conditionner la stabilité future de l’entreprise après la reprise. Ce qu’il faut demander avant de se positionner Au-delà des comptes, documents de gestion et diagnostic de l’entreprise, certaines questions permettent rapidement de mieux comprendre la réalité. Avant une reprise, il est utile de demander : depuis combien de temps l’entreprise est en vente, comment évolue le marché local ou la concurrence, si l’activité connaît de fortes variations selon les périodes de l’année, comment l’entreprise trouve aujourd’hui ses nouveaux clients, ou encore quels changements récents ont eu un impact sur l’activité. Ces échanges permettent souvent de mieux comprendre la stabilité réelle de l’entreprise et son potentiel après la reprise. Un exemple concret : reprendre une boulangerie Une boulangerie peut afficher un chiffre d’affaires élevé et une activité soutenue toute l’année. Mais avant de conclure qu’elle est rentable, plusieurs points doivent être vérifiés : le coût des matières premières, le niveau des charges salariales, l’état du matériel, la consommation énergétique, la dépendance à certains salariés clés, ou encore le poids du loyer. Si le four doit être remplacé rapidement ou si l’activité repose principalement sur le travail du dirigeant actuel, la rentabilité future peut être très différente de celle affichée aujourd’hui. C’est précisément pour cette raison qu’une reprise doit toujours être analysée dans sa réalité opérationnelle, et pas uniquement à travers quelques chiffres présentés dans une annonce.Une entreprise rentable aujourd’hui doit aussi le rester demain Une affaire rentable ne doit pas seulement fonctionner avec son dirigeant actuel. Elle doit aussi être capable : de supporter le remboursement du financement, de financer son activité, de laisser une rémunération cohérente au repreneur, et d’absorber certains imprévus. La vraie question n’est donc pas seulement : cette entreprise gagne-t-elle de l’argent aujourd’hui ? Mais plutôt : continuera-t-elle à en gagner une fois reprise ?
    Publié par : CESSIONPME.COM
    6 signes qui montrent qu’il est peut-être temps de céder votre entreprise
    La cession d’entreprise n’intervient pas uniquement au moment de la retraite. Plusieurs signaux, personnels ou stratégiques, peuvent indiquer qu’il devient pertinent d’anticiper la transmission de votre activité plutôt que d’attendre d’y être contraint. L’essentiel La retraite n’est pas la seule raison qui pousse un dirigeant à céder son entreprise. Certains signaux personnels, stratégiques ou économiques doivent alerter. Plus la réflexion démarre tôt, plus vous gardez la maîtrise du calendrier et des conditions de cession. 1. Vous approchez de la retraite et souhaitez préparer la suite C’est la situation la plus fréquente. Pour beaucoup de dirigeants, la perspective de la retraite constitue le premier déclencheur d’une réflexion sur la cession. Pourtant, attendre les derniers mois avant son départ complique souvent le processus. Préparer une transmission demande du temps : valorisation de l’entreprise, recherche d’un repreneur, négociation et accompagnement peuvent s’étaler sur plusieurs mois, voire plusieurs années. Anticiper permet généralement de céder dans de meilleures conditions, mais aussi d’éviter une transmission précipitée qui limiterait les options disponibles au moment du départ. 2. Vous ressentez une forme d’usure après plusieurs années de gestion Diriger une entreprise implique une charge mentale importante. Après plusieurs années, certains dirigeants ressentent une lassitude progressive : moins d’envie de développer l’activité, fatigue face aux contraintes administratives ou perte d’énergie dans le pilotage quotidien. Ce signal ne doit pas être négligé. Lorsqu’un dirigeant s’implique moins dans le développement commercial, l’innovation ou le management, cela finit souvent par ralentir la dynamique de l’entreprise. Une cession anticipée permet de transmettre l’activité avant qu’une baisse d’implication n’affecte directement ses performances ou sa valorisation. 3. Votre entreprise vaut peut-être plus aujourd’hui qu’elle ne vaudra demain On associe souvent la cession d’entreprise à une contrainte ou à un changement personnel. Pourtant, certains dirigeants choisissent simplement de vendre parce que le moment est favorable. Une entreprise rentable, en croissance et bien positionnée sur son marché peut atteindre un niveau de valorisation particulièrement intéressant. Le risque consiste parfois à attendre trop longtemps, au point de voir le marché évoluer ou les performances ralentir, ce qui peut mécaniquement réduire la valeur créée pendant plusieurs années. 4. Votre entreprise doit franchir un cap… mais vous n’avez plus envie de porter cette nouvelle étape Toutes les entreprises arrivent, à un moment ou à un autre, à un point charnière de leur développement. Faut-il recruter ? Accélérer la digitalisation ? Ouvrir un nouveau site ? Investir pour soutenir la croissance ? Ces décisions impliquent souvent du capital, mais surtout une nouvelle phase d’engagement pour le dirigeant. Lorsque l’envie n’est plus là, céder peut parfois devenir une décision plus cohérente que poursuivre un développement que l’on ne souhaite plus porter soi-même. 5. Votre secteur évolue rapidement et impose de nouveaux défis Certains marchés connaissent aujourd’hui des transformations profondes. Nouvelles réglementations, transition numérique, évolution des habitudes de consommation ou intensification de la concurrence peuvent obliger le dirigeant à repenser entièrement son modèle économique. Lorsque ces changements demandent des investissements importants ou une remise en question stratégique, certains dirigeants préfèrent envisager une cession plutôt que d’engager une nouvelle transformation. Attendre trop longtemps peut aussi conduire à voir l’entreprise perdre progressivement en compétitivité, ce qui peut affecter son attractivité auprès de futurs repreneurs. 6. Vous souhaitez vous consacrer à un nouveau projet La cession n’est pas toujours une fin de parcours. De nombreux entrepreneurs choisissent de vendre leur entreprise pour financer un nouveau projet professionnel, investir dans une nouvelle activité ou simplement changer de rythme de vie. Dans ce cas, céder son entreprise devient un choix stratégique plutôt qu’une contrainte. Il s’agit souvent d’une décision volontaire permettant de réallouer son temps, son énergie et son capital vers un nouveau projet plus en phase avec ses priorités du moment. Une cession d’entreprise se prépare souvent bien avant le départ La décision de vendre son entreprise intervient rarement du jour au lendemain. Elle résulte souvent d’un ensemble de signaux, personnels ou économiques, qui s’installent progressivement au fil du temps. Identifier ces signaux suffisamment tôt permet d’aborder la cession avec davantage de sérénité, de mieux préparer son projet et d’éviter de prendre une décision contrainte dans l’urgence. Car en matière de transmission, anticiper reste souvent le meilleur moyen de préserver la valeur construite au fil des années.
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    [Préparer sa cession] Les erreurs fiscales qui peuvent vous coûter cher au moment de vendre
    Au moment de vendre son entreprise, de nombreux dirigeants se concentrent naturellement sur le prix de cession. Pourtant, certaines décisions fiscales prises trop tard peuvent réduire significativement le montant réellement perçu après la vente. L’essentiel La fiscalité peut réduire significativement le montant réellement perçu après une cession d’entreprise. Certaines exonérations fiscales nécessitent d’anticiper plusieurs mois avant la vente. Le choix du montage de cession peut avoir des conséquences directes sur le résultat final. Beaucoup de dirigeants se concentrent sur le prix… et oublient le montant réellement perçu Au moment de vendre, il est naturel de concentrer son attention sur la valorisation de l’entreprise et sur le prix négocié avec le repreneur. Pourtant, ce montant affiché ne correspond pas toujours à la somme qui sera réellement perçue une fois l’opération finalisée. Fiscalité sur la plus-value, frais d’accompagnement, coûts liés à la structuration de l’opération ou exonérations non anticipées : plusieurs éléments peuvent venir réduire le produit final de la vente, parfois de manière significative. Autrement dit, vendre son entreprise 500 000 euros ne signifie pas nécessairement encaisser 500 000 euros. La fiscalité sur la plus-value peut fortement modifier le résultat final Dans la majorité des cas, la vente d’une entreprise génère ce que l’on appelle une plus-value, c’est-à-dire la différence entre la valeur d’acquisition initiale et le prix auquel l’entreprise est cédée. Cette plus-value peut être soumise à imposition, avec des conséquences parfois importantes sur le montant finalement perçu par le dirigeant. Deux entrepreneurs qui vendent leur entreprise au même prix ne toucheront donc pas forcément la même somme finale. La structure juridique, le régime fiscal applicable ou encore la manière dont l’opération est réalisée peuvent modifier sensiblement le résultat. Avant même d’engager les discussions finales avec un repreneur, il est donc essentiel d’identifier précisément les conséquences fiscales de la cession. Certaines exonérations fiscales exigent d’anticiper la vente Sur le papier, plusieurs dispositifs permettent, dans certaines situations, d’alléger l’imposition liée à une cession d’entreprise. C’est notamment le cas de certaines exonérations applicables lors d’un départ à la retraite du dirigeant ou pour certaines petites entreprises sous conditions. Mais ces mécanismes répondent souvent à des critères très précis : durée de détention des titres, calendrier de départ, cessation effective de l’activité seuils à respecter. Le risque est simple : attendre les dernières semaines avant de vendre peut faire perdre des avantages fiscaux parfois significatifs, simplement parce que certaines conditions n’auront pas été anticipées suffisamment tôt. Le choix entre fonds de commerce et cession de titres change aussi la fiscalité Toutes les opérations de cession ne reposent pas sur le même schéma. Dans certains cas, le dirigeant vend uniquement le fonds de commerce. Dans d’autres, il cède directement les titres de sa société. Cette distinction n’a pas uniquement des conséquences juridiques ou opérationnelles. Elle influence aussi directement le traitement fiscal de l’opération, le calcul de la plus-value et, au final, le montant réellement conservé après la vente. Autrement dit, la manière de vendre peut parfois avoir autant d’impact que le prix lui-même. Ce choix mérite donc d’être étudié bien en amont avec les conseils habituels de l’entreprise. Une mauvaise préparation peut coûter plusieurs dizaines de milliers d’euros Lorsqu’un dirigeant prépare la vente de son entreprise, certaines questions fiscales sont parfois traitées trop tard, alors qu’elles peuvent avoir des conséquences directes sur le montant réellement perçu après la cession. Parmi les points de vigilance les plus fréquents : Un prix de vente fixé sans anticiper l’imposition sur la plus-value, ce qui peut créer un écart important entre le montant négocié et le montant réellement encaissé. La non prise en compte de certains dispositifs d’exonération, notamment dans le cadre d’un départ à la retraite ou de régimes spécifiques applicables aux petites entreprises. Un choix de montage mal adapté, par exemple entre cession de fonds de commerce et cession de titres, alors que les conséquences fiscales peuvent être très différentes. Une réflexion engagée trop tardivement, laissant peu de marge pour optimiser certains arbitrages avant la signature définitive. En matière de cession d’entreprise, la fiscalité intervient rarement au dernier moment. Et certaines erreurs peuvent parfois représenter des écarts financiers significatifs. Une cession réussie ne se joue pas uniquement sur le prix de vente Lorsqu’un dirigeant prépare la vente de son entreprise, il est tentant de concentrer toute son attention sur la valorisation et sur la négociation avec le futur repreneur. Pourtant, le succès d’une cession ne dépend pas uniquement du prix obtenu. La manière dont l’opération est structurée peut, elle aussi, avoir des conséquences importantes sur le résultat final. Au-delà des aspects fiscaux, céder son entreprise implique donc d’aborder la vente comme un véritable projet stratégique, où chaque décision peut avoir un impact direct sur la valeur réellement conservée après plusieurs années de travail.
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    Station de lavage à vendre : ce qu’il faut vérifier avant de se lancer
    Une station de lavage attire souvent les repreneurs par son fonctionnement largement automatisé et ses faibles besoins en personnel. Pourtant, derrière cette apparente simplicité, plusieurs critères techniques et financiers doivent être analysés avant toute reprise. L’essentiel L’emplacement reste le premier facteur de réussite d’une station de lavage. L’état des équipements peut représenter plusieurs dizaines de milliers d’euros d’investissement après la reprise. Les charges d’exploitation et la conformité des installations doivent être analysées avant toute acquisition. L’emplacement reste le premier facteur de réussite Comme pour de nombreuses activités de proximité, l’emplacement joue un rôle déterminant. Mais dans le cas d’une station de lavage, son importance est encore plus forte : une grande partie de la clientèle est constituée d’automobilistes qui passent régulièrement à proximité du site et décident de s’y arrêter sans démarche commerciale particulière. Avant toute reprise, prenez le temps d’observer la visibilité du site, la facilité d’accès, la circulation aux heures de pointe et la présence éventuelle de concurrents à proximité. Une station située sur un axe passant, à proximité d’une zone commerciale ou d’une station-service, bénéficiera généralement d’un flux de clientèle plus constant. À l’inverse, un équipement récent ou un prix de vente attractif ne compenseront pas toujours un emplacement peu visible ou difficile d’accès. Avant d’acheter une station de lavage, vérifiez l’état des équipements C’est probablement le point le plus spécifique à une station de lavage. Portiques automatiques, pistes haute pression, aspirateurs, bornes de paiement ou systèmes de recyclage de l’eau représentent des investissements importants. Leur état conditionne directement la qualité de service, les coûts de maintenance et les futurs besoins d’investissement. Avant de vous engager, demandez la date d’installation des équipements, l’historique des pannes et des réparations ainsi que les contrats de maintenance en cours. Une station affichant de bons résultats aujourd’hui peut nécessiter d’importantes dépenses dans les années à venir si le matériel arrive en fin de vie. À l’inverse, des équipements récents et bien entretenus constituent souvent un véritable atout pour le repreneur. Analysez les charges avant le chiffre d’affaires Le chiffre d’affaires constitue un indicateur important, mais il ne suffit pas à évaluer la rentabilité réelle d’une station de lavage. Deux stations réalisant le même niveau d’activité peuvent dégager des résultats très différents selon leurs coûts d’exploitation. Les consommations d’eau et d’électricité, les produits de lavage, les contrats de maintenance ou encore les frais liés au traitement des eaux peuvent peser significativement sur les marges. Contrairement aux idées reçues, une station de lavage n’est pas toujours une activité totalement passive. Pannes techniques, entretien régulier du site, réapprovisionnement en consommables ou maintenance des équipements nécessitent souvent un suivi beaucoup plus régulier qu’on ne l’imagine. La conformité du site ne doit pas être négligée Une station de lavage est soumise à plusieurs obligations réglementaires qui peuvent avoir un impact direct sur la reprise. Avant de vous engager, vérifiez notamment le système de traitement des eaux usées, la présence d’un séparateur d’hydrocarbures, les éventuelles autorisations administratives liées à l’exploitation ainsi que l’état général des installations techniques. Un site non conforme ou mal entretenu peut nécessiter des travaux de mise aux normes parfois coûteux. Ces dépenses doivent être anticipées, car elles peuvent modifier significativement la rentabilité du projet après l’acquisition. Vous cherchez une station de lavage à vendre ? Le marché reste relativement confidentiel, avec un volume d’annonces plus limité que dans de nombreux autres secteurs d’activité. Pour les repreneurs, cette rareté signifie souvent moins de concurrence directe… à condition de savoir identifier les bonnes opportunités. Consultez les stations de lavage à vendre sur CessionPME. Le potentiel de développement compte autant que l'activité actuelle Une station de lavage ne doit pas être évaluée uniquement sur ses performances actuelles. Certains sites disposent encore de réserves de croissance importantes, liées à leur emplacement ou à leurs équipements. Avant de reprendre une station de lavage, il peut être utile d’identifier les possibilités d’extension ou de modernisation du site. L'ajout de nouvelles pistes, de services complémentaires ou d’équipements plus récents peut permettre d'augmenter la fréquentation et le chiffre d'affaires sans changer fondamentalement le modèle économique.
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