La zone industrielle de Carros accueille un local

Loyer mensuel

17 304€

Surface

2 076 m²

Montant au m²

100€/m²/an

La zone industrielle de Carros accueille un local d'activité à usage d'entrepôt d'une surface totale de 2 076,5 m², désormais disponible à la location. Ce bien se compose de deux lots distincts, offrant une grande souplesse d'exploitation.

Localisation et environnement

Carros s'impose comme l'un des bassins économiques de référence des Alpes-Maritimes, reconnu pour la densité et la qualité de son tissu industriel. Le local bénéficie d'une accessibilité routière directe vers l'ensemble du réseau départemental et se situe à moins de 15 minutes de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur
- un atout décisif pour toute activité impliquant des flux nationaux ou internationaux réguliers.

Description du bien

Le bien se compose de deux lots complémentaires :

Lot A3
- 1 226,60 m² à usage d'entrepôt : 833,30 m² en rez-de-chaussée et 393,30 m² à l'étageLot A4b
- 849,90 m² à usage d'entrepôt, situé intégralement à l'étageHauteur sous plafond : 9M20 au rez-de-chaussée
- (5M10 sous mezzanine)3 portes de quais de déchargements

Usages possibles

La superficie dégagée de ces espaces rend ce bien particulièrement adapté aux métiers du stockage, de la logistique, de la distribution, ainsi qu'à toute activité industrielle ou artisanale requérant de larges espaces opérationnels.

Conditions financières

Loyer : 100 € HT/HC/m²/anCharges : 14 € HT/m²/an

Pour toute demande d'information ou pour convenir d'une visite, l'équipe du cabinet reste à votre disposition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité:

Aéroport International Nice Côte d'Azur : 15 minutes
Accés par 6202 Bis
Ligne de Bus : Réseau urbain

Données Financières

Loyer mensuel : 17 304 € (100.08 €/m²/an)

Honoraires : 31 147 €

Surfaces et longueurs

Surface de 2 076 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Carros, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 17 304 € (100.08 €/m²/an)

Surface de 2 076 m²

Réactualisé le 16/06/2026

Référence CessionPME : 06_3933

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

10 €/m²/mois Loyer bas

11 €/m²/mois Loyer médian

13 €/m²/mois Loyer haut

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vous propose à la location un local d'activité offrant une surface utile brute locative totale de 2 518,30 m² à usage d'activités et de bureaux, répartis sur rez-de-chaussée et étage.

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Le bien comprend deux lots contigus développant une surface totale de 2 518,30 m², organisée sur deux niveaux. La configuration à rez-de-chaussée et à l'étage permet une exploitation polyvalente, adaptée à des besoins mixtes d'entrepôt et de surfaces tertiaires. vous propose à la location un local d'activité offrant une surface utile brute locative totale de 2 518,30 m² à usage d'activités et de bureaux, répartis sur rez-de-chaussée et étage.

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Hauteur sous plafond : 9M20 au rez-de-chaussée
- (5M10 sous mezzanine)3 portes de quais de déchargements

Usages possibles

Ce local se prête particulièrement aux activités de logistique, stockage, distribution, ainsi qu'à toute exploitation industrielle ou artisanale nécessitant de grandes surfaces fonctionnelles organisées sur deux niveaux.

Conditions financières

Loyer : 100 € HT/HC/m²/anCharges : 14 € HT/m²/anPour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet .

vous propose à la location un ensemble immobilier à usage d'activités, de bureaux et d'entrepôt, représentant une surface utile brute locative totale de 4 594,40 m², divisible en deux lots distincts.

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Description du bien

L'ensemble est organisé en plusieurs lots distincts :

Lot A1 + A2
- 2 518,30 m² à usage d'activités et de bureaux, répartis entre le rez-de-chaussée et l'étageLot A3
- 1 226,60 m² à usage d'entrepôt, dont 833,30 m² au rez-de-chaussée et 393,30 m² à l'étageLot A4b
- 849,90 m² à usage d'entrepôt, situé à l'étageHauteur sous plafond : 9M20 au rez-de-chaussée
- (5M10 sous mezzanine)3 portes de quais de déchargements

La configuration permet une location groupée (4 594,40 m²) ou une division en deux lots : 2 076,50 m² et 2 518,30 m², offrant une souplesse d'adaptation à différents schémas d'exploitation.

Usages possibles

Cet ensemble se prête particulièrement aux activités de logistique, stockage, distribution, ainsi qu'à toute exploitation industrielle ou artisanale nécessitant de grandes surfaces fonctionnelles organisées sur deux niveaux.

Conditions financières

Loyer : 100 € HT/HC/m²/anCharges : 14 € HT/m²/anHonoraires : non communiqués

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet .

Location Locaux d'activités - Entrepôts à Carros

À LOUER
- Local d'activité de grande envergure
- Disponibilité immédiate

Carros, 4ème Rue
- Idéalement positionné dans la zone d'activité de Carros, ce local d'activité bénéficie d'une accessibilité optimale pour les flux logistiques et de production, avec une desserte adaptée aux véhicules légers comme aux poids lourds.

Le bien développe une surface totale d'environ 6 400 m² répartis sur deux niveaux :

Rez-de-chaussée
- 5 873,1 m²

Zone d'activité / atelier : 4 798,6 m²Bureaux : 368,4 m²Sanitaires, douches et vestiaires : 171,8 m²Locaux techniques : 185,3 m²Circulations et espaces communs : 343,6 m²Quai de chargementRéfectoire

1er étage
- 526,9 m²

Bureaux : 267,3 m²Accueil / réception : 15,4 m²Sanitaires, douches et vestiaires : 21,4 m²Locaux techniques : 26,7 m²Circulations et espaces communs : 122,7 m²Salle de pause

Le site dispose de 82 emplacements de stationnement accessibles par deux entrées distinctes (côté 4ème Rue : environ 47 places ; côté 2ème Avenue : 35 places), ainsi que de deux accès poids lourds et d'une aire de traitement des déchets.

Les espaces modulables permettent d'accueillir des activités industrielles, logistiques ou artisanales. Les circulations sont optimisées pour les flux de production et de stockage, et le bâtiment est entièrement équipé pour l'accueil du personnel.

Conditions financières

Loyer : 130 € / m² / an
- HT / HCSoit environ : 69 333 € / mois
- HT / HCDisponibilité : immédiate

Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez le cabinet .