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  • Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Bourecq (62190)

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    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Noeux-les-Mines

    A louer local commercial ERP 400m² Noeux-les-Mines

    Loyer mensuel
    3 266€
    Surface
    400 m²
    Montant au m²
    98€/m²/an
    Je vous propose à la location un local commercial classé ERP d'une surface d'environ 400 m², situé à Noeux-les-Mines, à seulement 2 km de l'autoroute A26 et à proximité immédiate de la zone commerciale E. Leclerc et du site Loisinord.

    Le local est brut, travaux à prévoir et peut être utilisé pour une activité commerciale ou comme local d'activité (bureaux, atelier, stockage léger).

    Caractéristiques du local :

    Surface : 400 m²
    État : local brut, travaux à prévoir.
    Chauffage : non installé
    Parkings : environ 60 places mises à disposition.
    ERP : local déjà classé pour accueillir du public.

    Conditions financières :

    Loyer annuel : 25 000 € HT HC (soit 62,50 €/m²/an HT HC)
    Bail : 3 / 6 / 9
    Paiement : Paiement trimestriel d'avance
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
    Taxe foncière : 8 000 € HT/an
    Charges d'entretien : 1 200 € HT/an
    Charges soumises à TVA

    Provision pour charges avec régularisation annuelle.

    Atouts :

    Emplacement stratégique à forte visibilité.
    Accès rapide à l'autoroute A26 (2 km).
    Grand parking adapté à une activité commerciale ou d'activité professionnelle.
    Environnement dynamique (zone E. Leclerc, Base Loisinord).

    Ce local conviendra parfaitement à une entreprise cherchant un espace polyvalent, modulable et prêt à accueillir du public, avec une zone de chalandise attractive.

    Cette annonce référence 309283 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 85243302800028.

    Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
    Dépôt de garantie : 6 250,00 €

    Non soumis au DPE.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Harnes

    Vente local commercial avec jardin à Harnes

    Prix de vente
    96 667€
    Surface
    160 m²
    Montant au m²
    604€/m²
    Un premier local de 35 m² avec une grande baie vitrée + porte d’entrée, parfait pour une activité professionnelle, un showroom ou une pièce de vie lumineuse.

    WC déjà installés , caves de 10m2

    Une seconde pièce de 45 m² avec porte donnant vers une allée.

    Une cuisine de 18 m², à réaménager selon vos envies.

    Une pièce de 10 m² attenante à la seconde pièce.

    Combles aménageables de 44 m², permettant de créer des chambres supplémentaires ou un espace indépendant.

    Un coin jardin à l’arrière, idéal pour profiter d’un extérieur.

    Servitude de passage, permettant un accès arrière facilité.

    Possibilité de créer deux entrées (avant + arrière).



    Projet possible :

    Local + habitation

    100 % habitation

    Aménagement d’un logement derrière

    Possibilité d’un investissement locatif après travaux



    DPE en cours

    Taxe foncière : 1 040 €


    Un bien rare avec un énorme potentiel, idéal pour un investisseur ou un porteur de projet !

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 96 667 € HT + 1 333,34 € TVA, soit 98 000,34 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 90 000,3 € HT + 0 € TVA, soit 90 000,3 € TTC
    Honoraires d'agence : 6 666,7 € HT + 1 333,34 € TVA, soit 8 000,04 € TTC (8.89 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : ,
    - EI
    - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 500666854
    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Angres

    Vente A faire

    Prix de vente
    171 000€
    Surface
    121 m²
    Montant au m²
    1 413€/m²
    Découvrez cet immeuble de rapport, actuellement exploité en bureaux, idéalement situé dans la commune d’Angres, offrant un potentiel de rendement remarquable.

    Au rez-de-chaussée, une salle d’attente accueillante dessert une première pièce parfaitement adaptée à une activitélibérale, ainsi qu’un second bureau fonctionnel. Ce niveau comprend également un point d’eau / toilette et une troisième pièce indépendante accessible directement depuis l’extérieur, permettant d’exploiter trois lots distincts.

    À l’étage, deux bureaux lumineux offrent des espaces de travail supplémentaires, dont l’un dispose d’une pièce de rangement.

    À l’extérieur, un jardin avec possibilité d’accès par un passage latéral vient enrichir ce bien.

    Grâce à son emplacement stratégique, cette configuration en lots multiples se prête aussi bien à la poursuite d’une exploitation professionnelle qu’à un réaménagement en colocation, une formule très recherchée qui pourrait considérablement accroître le rendement locatif.

    Rare sur le marché, ce bien bénéficie d’un fort potentiel de développement, dans un secteur en pleine expansion où la demande locative reste soutenue.

    Rentabilité immédiate, modularité des espaces et rareté se conjuguent harmonieusement dans cet investissement. Une opportunité à saisir sans tarder !

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 171 000 € HT + 1 710 € TVA, soit 172 710 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 162 450 € HT + 0 € TVA, soit 162 450 € TTC
    Honoraires d'agence : 8 550 € HT + 1 710 € TVA, soit 10 260 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    Maxime VANQUICKELBERGE, : ,
    - EI
    - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 984935445
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Harnes

    Immeuble à vendre en centre ville de Harnes

    Prix de vente
    220 500€
    Surface
    132 m²
    Montant au m²
    1 670€/m²
    Immeuble de caractère Harnes centre.
    Situé en plein centre de la ville de Harnes et de la rue principale, cet immeuble offre un potentiel d'investissement.
    A proximité des commodités, commerces, transports, écoles, il représente une belle opportunité pour un projet locatif et commercial.
    Au rez-de chaussée, vous trouverez une cellule commerciale d'environ 80m2 avec local sanitaire. La cellule sera libérée et disponible en mars 2026.
    A l'étage, un appartement de 71m2 comprenant : Une grande pièce traversante avec cuisine ouverte sur un séjour spacieux et très lumineux. Deux chambres et une salle de bain avec douche et toilette. Ce type d'appartement est très demandé dans le secteur. Il bénéficie d'un accès privé par le garage indépendant à la cellule commerciale. Actuellement occupé sous bail locatif
    A noter la possibilité d'extension de la cellule commerciale à l'arrière du bâtiment.
    L'immeuble se trouve juste en face d'un parking d'une trentaine de places.
    Cette annonce vous intéresse, appelez-moi au Alain DECAUX
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
    Logement à consommation énergétique excessive : classe F
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    Alain DECAUX Entrepreneur Individuel (RSAC N°922 308 077 Greffe de VALENCIENNES) (réf. 590801 )

    Actualités des experts

    Découvrez la nouvelle plateforme dédiée à la logistique et aux entrepots
    Immobilier logistique : comment trouver l'entrepôt idéal en 2026 ? Le marché de l'immobilier logistique français connaît une transformation profonde. Entre l'essor du e-commerce, les exigences environnementales croissantes et la tension sur le foncier industriel, trouver le bon entrepôt est devenu un véritable défi pour les entreprises. Heureusement, entrepots.com plateforme spécialisée simplifie considérablement cette recherche. Un marché en pleine mutation La demande en surfaces logistiques n'a jamais été aussi forte avec l'avènement du e-commerce et la globalisation des échanges économiques. Les entreprises recherchent des locaux adaptés à leurs contraintes : proximité des axes autoroutiers, conformité aux normes environnementales, équipements spécifiques comme les quais de chargement ou les chambres froides. Dans ce contexte, les outils traditionnels (petites annonces généralistes ou bouche-à-oreille) montrent leurs limites. L'intelligence artificielle au service de la recherche d'entrepôts C'est dans ce contexte qu'Entrepots.com s'impose comme la plateforme de référence pour la recherche d'entrepôts en France. Le site se distingue par l'utilisation de l'intelligence artificielle pour enrichir chaque annonce : données sur l'environnement économique local, accessibilité routière, infrastructures à proximité… Ces informations permettent aux professionnels de prendre des décisions éclairées sans multiplier les visites inutiles. Avec plus de 500 agences immobilières partenaires, la plateforme propose l'une des offres les plus complètes du marché, couvrant l'ensemble du territoire français. Que vous cherchiez un entrepôt en Île-de-France, un local d'activité à Lyon ou un espace logistique proche de Bordeaux, l'outil de recherche intelligent vous oriente rapidement vers les biens les plus pertinents. Des critères de recherche adaptés aux professionnels L'un des atouts majeurs de la plateforme réside dans la finesse de ses filtres. Au-delà des critères classiques (surface, prix, localisation), les utilisateurs peuvent affiner leur recherche par type de bien : entrepôt frigorifique, local d'activité, plateforme logistique bâtiments aux normes ICPE entre autres. La possibilité de configurer des alertes personnalisées garantit de ne rater aucune opportunité avec un flux constant de nouvelles annonces. L'importance de l'accessibilité routière Pour un entrepôt, la desserte routière est souvent le critère numéro un. Entrepots.com l'a bien compris en intégrant un annuaire dédié au réseau autoroutier qui permet de rechercher des biens à proximité d'un axe précis — A1, A6, A7 ou encore les grandes nationales. Un gain de temps considérable pour les responsables logistiques qui optimisent leurs flux de transport. Un site du groupe CessionPME Entrepots.com bénéficie de l'expertise du groupe CessionPME, acteur reconnu depuis plus de 25 ans dans l'accompagnement des entreprises. Cette filiation garantit un niveau de fiabilité et de sérieux apprécié par les professionnels du secteur, à la recherche d'un local ou souhaitant diffuser leurs annonces auprès d'une audience qualifiée.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM